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订购单是房屋买卖合同么？

11-16 15:41 悬赏 0 发布者:网友地区:重庆－重庆回答:(1)

2009年6月我买了一套二手房，看完房我们就签了一个房屋订购合同，然后交了4.5万的定金，我们约定卖方若在订购期内把房子卖给别人，就要双倍返还定金！结果7月初的时候，他刚跟我签了合同就又把房子卖给别人，而且还过户了我现在想告他，但是他说我们只是订购合同，不是正式的房屋买卖合同，告了也没用

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回复时间：2016年11月16日 15时43分

订购合同是否是正式的房屋买卖合同要看里面的内容是否具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且是否支付了大部分的购房款，如果是，这个订购合同可以视为正式的商品房买卖合同，你可以依据你们之间的买卖合同约定向他主张违约责任！

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