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二手房买卖,合同签订不是房主本人
天津 11-17 11:25 悬赏 0 发布者:lovelu…… 给我留言 回答:(4) 本人买了一个二手房,交了5万元定金给签字人,并打有收据,但对方不是房本上的房主,当时也没有房主的委托书,现在签字人违约,说没权利卖这个房子。合同中明确了如果她违约,要赔偿我双倍定金,合同中还有一个条款写违约付房价的10%,我现在可以拿到这些赔偿吗?
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-17 11:28
可以要求对方按照合同特定支付给你双倍定金以及违约金。
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
- 70958积分
回复时间: 2016-11-17 11:30
可以起诉索赔的。
追问:
胜算大吗?
回答:
没有问题的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-17 14:07
可以要求对方按照合同特定支付给你双倍定金以及赔偿实际损失。或者要求支付违约金及赔偿实际损失。
追问:
今天和她要双倍定金她不给,又说是我违约了,原来是中介把合同签错了,把定金写成了总房款70万,她说我违约没有给她定金,现在打官司还有意义吗?
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间: 2016-11-17 14:14
你好:如您所述,合同无效,不能主张违约赔偿金。
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