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购房面积差有分歧

河南－焦作 11-17 21:01 悬赏 0 发布者:蒋灵云给我留言回答:(1)

我是2013 年10月买的现房，当时看房时面积是126平方，到交钱时，售楼部说又测量过了，面积是121.47平方，手续就是按照这个手续走的，14年四月交的房，我7月住进。现在开发商又让我们补交面积差。说又测绘的结果跟以前有误，让我们补交面积差不到三平方，我们该不该交，希望律师您能帮我解答

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回复时间： 2016-11-18 11:02

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

　　买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

　　房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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