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关于购房的问题（出资以及分割问题）

广东－深圳 11-18 11:47 悬赏 0 发布者:yuanli…… 给我留言回答:(12)

尊敬的律师有以下两个问题要咨询：

1：父亲刷自己的银行卡付了房子全款比如50万，（儿子单身未婚），购房合同写了儿子的名字，房产证是儿子的名字。（假如父亲要起诉儿子可以拿走此房吗？或者是只能分割房子吗？能拿走此房子的多少比例？

2：单身男，谈了一个女朋友，用女朋友的名字买房，女朋友没有任何工作，每月的收入都是从男方的银行卡里转给女方的。比如房子总价50万，男方首期款刷了自己的银行卡（有保存刷卡单），女方的月供银行卡还款（每月都是男方从自己银行卡里转到女方的这个银行扣款还款卡里。），几年后女朋友不跟自己结婚的话。这个房子男方还能要回吗？能要回多少比？例？或者男方怎么做可以保证男方的利益？

感谢！

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全部答案

[湖北-潜江]
汪克强律师 VIP
电话：13972199852
20079积分

回复时间： 2016-11-18 15:58

1.房子属于儿子的，父亲有权主张债权。
2.男方可以要回房子。因为是以结婚为目的的赠与，不能结婚，可以主张返还

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
443249积分

回复时间： 2016-11-24 15:02

你好！可以收回。父母赠与房屋的行为因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与，但需要提供必要的证据。《合同法》第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。补充：如果不符合上述情形，父母是不得撤销赠与的追问：原先拆迁前,是私房,那时没有产证,后分得的房屋产证上父母自愿写子女名字,但事后父母否认,声称自己不知道产证上没有自己名字的事情,那之前也能算做赠与吗? 回答：那属于侵权不属于赠与补充：父母可以在知道或应当知道该情形之日起两年内起诉子女要求返还房屋的部分所有权《民法通则》第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。　　损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。　　受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。如果对本次解答感到满意，请选为最佳答案！

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2016-11-18 12:06

1、第一个问题，你父亲起诉不能要房子，只能要购房款
2、第二个问题，你也可以起诉你女朋友要求返还购房款

[广东-深圳]
雷衍祥律师
104107积分

回复时间： 2016-11-18 12:10

如需帮忙可以我联系。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2016-11-18 12:37

1、房子所有权属于儿子，父亲只能要求还款。
2、以结婚为目的的赠与，到时不结婚可以要回。

[广东-广州]
柯朝政律师
9885积分

回复时间： 2016-11-18 13:20

1、房子所有权属于儿子，父亲只能要求还款。
2、以结婚为目的的赠与，到时不结婚可以要回。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2016-11-18 13:59

1、父亲不能“拿走此房”也不能分得该房产；理由是；父亲付款购买房产登记在儿子名下，可以视为赠与给了儿子房产，并且进行了房产登记，赠与已经履行完毕，不能反悔，反悔法律也不会支持的；所以我认为拿走此房的比例为零。2、男方可以要回这个房产，要回的比例90%以上，男方可以起诉女方要回房产；起诉要求确认房产属于男方女方协助更名过户，起诉的事实与的理由是；原被告系男女恋人，女方承诺结婚，男方以结婚为目的购买此房，登记在女方名下，现女方不同意结婚，终止恋人关系，故诉之，请求人民法院判令支持诉讼请求；3、如果女方不承认房产属于男方，也不同意更名过户，男方只能起诉人民法院解决，保护男方的合法权益。