合同纠纷

我在2011年12月份的时候，从王某手里转让了一间店面房，口头约定，当时只写了转让费用收据（转让费加上他剩余的房租7个月，共54000元，我先付了35000，剩余19000没付），未见房东。但是后来由于楼上的下水道破裂，导致店内浸水。。。我要求赔偿，于是寻找源头。王某说要找房东赔偿，因为房子是他的。房东给了我一份他和王某的租赁合同，上面规定：转租必须要通过房东同意签字，房屋修缮由王某承担。
2012年4月，王某索要剩余的款项，因为房租还有3个月到期。万一房东收回房子，我的转让费就打水漂了。于是我、王某和房东讨论。我提出要求，要房东多签几年，这样才能把转让费赚出来。房东只同意签一年。一年之后，万一房东收回房子，我的损失也很大。因此没谈拢，我没支付给王某剩余款项。
王某说要起诉我？要我还钱，还扬言，他可以和房东补一个同意转让的协议，还说，一旦起动法律程序，房东也不会和我续约了。这样的话，我的损失就更大了，房子可能被房东收回，王某也会索要欠款。我应该怎么办