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店面转让纠纷,该怎么处理
浙江-湖州 04-30 23:05 悬赏 10 发布者:杨东1234…… 给我留言 回答:(5) 我在2011年12月份的时候,从王某手里转让了一间店面房,口头约定,当时只写了转让费用收据(转让费加上他剩余的房租7个月,共54000元,我先付了35000,剩余19000没付),未见房东。但是后来由于楼上的下水道破裂,导致店内浸水。。。我要求赔偿,于是寻找源头。王某说要找房东赔偿,因为房子是他的。房东给了我一份他和王某的租赁合同,上面规定:转租必须要通过房东同意签字,房屋修缮由王某承担。
2012年4月,王某索要剩余的款项,因为房租还有3个月到期。万一房东收回房子,我的转让费就打水漂了。于是我、王某和房东讨论。我提出要求,要房东多签几年,这样才能把转让费赚出来。房东只同意签一年。一年之后,万一房东收回房子,我的损失也很大。因此没谈拢,我没支付给王某剩余款项。
王某说要起诉我?要我还钱,还扬言,他可以和房东补一个同意转让的协议,还说,一旦起动法律程序,房东也不会和我续约了。这样的话,我的损失就更大了,房子可能被房东收回,王某也会索要欠款。我应该怎么办
2012年4月,王某索要剩余的款项,因为房租还有3个月到期。万一房东收回房子,我的转让费就打水漂了。于是我、王某和房东讨论。我提出要求,要房东多签几年,这样才能把转让费赚出来。房东只同意签一年。一年之后,万一房东收回房子,我的损失也很大。因此没谈拢,我没支付给王某剩余款项。
王某说要起诉我?要我还钱,还扬言,他可以和房东补一个同意转让的协议,还说,一旦起动法律程序,房东也不会和我续约了。这样的话,我的损失就更大了,房子可能被房东收回,王某也会索要欠款。我应该怎么办
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2012-05-01 06:28
委托律师介入,起诉,解除合同。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2012-05-01 09:25
委托律师介入,起诉,解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-01 14:26
某种意义上来说,你是很被动的,因为该转租行为是否有效以及转让费的问题,最终还是落到房东的权利上
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-05-01 20:09
委托律师介入,起诉,解除合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-01 21:39
委托律师介入,起诉,解除合同。
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