已解决问题

这样的房产转让协议有效吗

05-01 13:28 悬赏 0 发布者:阿涛2011 给我留言地区:浙江－宁波回答:(3)

我在宁波通过中介购买了一套拆迁小区的安置房，并与房东签订了一份《房产转让协议》，并付了五万元定金，并约定违约方违约金为五万元。即如果我违约则定金拿不回来了。还约定了房产过户时的所有税费由买方我来承担。由于房子是刚建好的，现在还没有办出房产证，我想问的第一个问题是，在没有办出房产证时我们签定的《协议》是否有效？现在我觉得买贵了不想要了，如果《协议》无效我通过什么途径可以拿回我的定金？如果《协议》有效必须履行，那么其中约定的税费都由买方我来承担是否合法？就算有约定我是否仍然可以要求扩户税与个税由卖方来承担？（一共有扩户税、个税、土地出让金、契税与中介费五个费用）

问题补充：

直接从拆迁户手上买来不知道要不要交营业税？是否还有别的什么税费？

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