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直系亲属房产买卖
广东-广州 05-01 17:18 悬赏 0 发布者:nYC9372 回答:(1) 如果母亲要把名下唯一房产过户给我,但其他兄弟姐妹不同意,赠予形式需时长,手续繁琐,税费较高可否用买卖出让形式杜绝以后争产,如何办理办理,我与母亲户口及房产均在广州市海珠区请问办理交易是在广州市房地产交易中心还是到海珠区房管局,要带什么资料与母亲去办,其他兄弟不放弃能办理吗?
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- [广东-广州]
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回复时间: 2012-05-01 18:20
如果房产是你父母结婚后购买的,尽管只登记在你母亲一人名下,但仍属于你父母的共有财产。如果你父亲还健在,你若想要取得该房产的产权,你可以直接与你父母签订一份二手房屋买卖合同,然后你们三人带齐身份证、房屋买卖合同、房屋产权证书等资料到海珠区房管局办理转让过户手续即可,无需你的其他兄弟姐妹同意。
但如果你父亲已经去世了,且生前没有任何遗嘱的话,那么依据我国继承法的相关规定,该套房屋的一半产权则属于你父亲的遗产,则由你母亲和你们几个兄弟姐妹、你父亲的父母亲来共同继承该一般的房屋产权,如你想要一人取得该套房屋的所有产权,除了要向你母亲购买本属于你母亲的一半产权外,对另一半产权的取得则必须征得其他兄弟姐妹、你父亲的父母亲书面同意,否则,你不能取得该套房屋的全部产权。
但如果你父亲已经去世了,且生前没有任何遗嘱的话,那么依据我国继承法的相关规定,该套房屋的一半产权则属于你父亲的遗产,则由你母亲和你们几个兄弟姐妹、你父亲的父母亲来共同继承该一般的房屋产权,如你想要一人取得该套房屋的所有产权,除了要向你母亲购买本属于你母亲的一半产权外,对另一半产权的取得则必须征得其他兄弟姐妹、你父亲的父母亲书面同意,否则,你不能取得该套房屋的全部产权。
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