该问题已关闭

我父亲给我在北京买了一套房子，是按揭买的，每个月的贷款包括首付都是我父亲付的，房子是我的名字，因为我

黑龙江－伊春 11-21 11:09 悬赏 0 发布者:1871476512 给我留言回答:(4)

我父亲给我在北京买了一套房子，是按揭买的，每个月的贷款包括首付都是我父亲付的，房子是我的名字，因为我父亲是离异的，现在有位女士要和他登记，并且想住进这个房子，所以我想问下，他们登记结婚了，这位女士可以争取这个房子么，我怎么维护我自己的利益

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587510积分

回复时间： 2016-11-21 11:11

你好，登记以后你父亲的财产和他有关系，你的房产和她没关系

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282311积分

回复时间： 2016-11-21 11:29

你好，《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2016-11-21 11:16

你好，此房属于婚前财产。
婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。