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已解决问题

债务人死亡的房产纠纷

 05-03 10:58  悬赏 0  发布者:1983ya…… 给我留言 地区:重庆－重庆 回答:(9)
甲于2010年将当时居住的自己的单位房（没有产权证的）房屋以低于市场价卖给我们，先行付款10万，约定产权手续办完后支付余下的5万房款。由于种种原因产权手续一直未办理下来，甲后死亡，突然其妻乙跳出来说早已与甲离婚，房屋归自己所有，甲没有买卖权利。
    问题：
    1、没有产权的房屋离婚时乙是否有财产分割权？
    2、是否可以告乙与甲联合诈骗？
    3、或者我方可否向乙要回10万付房款？
    4、现甲已经死亡，我方持有的卖房协议是否有效？
    5、不起诉答应与乙方协商解决是否为上策。
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最佳答案
回复时间：2012年05月03日 13时26分
1、无论是否有产权证，如果属于夫妻共同财产均可以进行法律上的分割；具体要证明加以是否联手进行诈骗，如果有诈骗行为可以报案追究其诈骗责任；房屋买卖协议有效，可以要求出卖方退还十万元房款并承担违约责任呢。
2、如果可以协商解决，可以不起诉，如果协商未果的话，可以起诉到法院
追问：

我们签订的卖房协议如果在他们离婚协议前，而且之前有甲的1万元定金的收条，就可以告他们联合诈骗的罪名成立对不对？

回答：

有这样的证据的话，可以证明你们签订的买卖协议有效，他老婆的主张的不成立。你可以起诉要求对方交付房屋，你支付剩余房款。具体可以电话联系

提问者对最佳答案的评价：
谢谢你给了我们明确的方向
其它答案
回复时间： 2012-05-03 11:04
那此案就要认真对待，否则你的损失就难以想象。他已经死了，你又付了10万元，而且是两年前付的，现在又冒出了个所有人出来，所以案件复杂，建议和律师当面洽谈，以诉讼 的方式解决此事。
追问：

甲死前与乙的离婚协议上写的房屋归女方，但房屋一直是甲一个人在居住，且房屋是甲的单位房，与乙没有半点关系啊，所以他们的离婚协议上的分配是否合理呢？

回答：

离婚协议上的分配如何跟你们没有关系；现在关键是要想办法使你取得房屋的所有权，至少不应当让钱打水漂。

追问：

打官司的胜算多大？现在乙提出让我们追加10万卖给我们，或者是25万卖给其他人后再还我们10万元，这种方式对我们有什么不利？

回复时间： 2012-05-03 11:39
带资料找律师面谈
回复时间： 2012-05-03 14:12
这种情况是比较复杂的，不过夫妻离婚的协议对第三人没有约束力，建议你带上合同，当面咨询律师
回复时间： 2012-05-03 14:24
你们的买卖合同有效，可以要求继续履行。
回复时间： 2012-05-03 15:56
夫妻离婚的协议对第三人没有约束力
回复时间： 2012-05-03 16:01
夫妻离婚的协议对第三人没有约束力
回复时间： 2012-05-03 21:02
建议带上相关材料与律师面谈。
回复时间： 2012-05-03 22:39
该房产买卖涉及是否有效的问题。希望你很重视，当面咨询律师
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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