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房产问题

上海 05-07 13:08 悬赏 0 发布者:chaore…… 给我留言回答:(7)

家庭背景描述:奶奶,5兄弟(包括我爸爸在内5个人)
大哥:从来不孝敬奶奶,就过年的时候来吃顿饭,他家儿子10几年都没来看过奶奶
二哥:从来也不孝敬奶奶,就过年的时候来吃顿饭,比大哥稍微好点的是带一家子都会来
三哥:住在1楼,奶奶住在2楼同一撞楼里面,平时奶奶吃饭的时候会下楼和他们一起吃,不过奶奶的衣服什么的都是自己洗的,就吃饭的时候一起吃其他生活都是奶奶自理的
四哥,和我家住一个对面,是一撞楼里面的,平时也有照顾奶奶,比如带他去按摩什么的
我爸爸:奶奶有事情的话都是我爸爸帮的忙出的钱,以前有6个兄弟不过第6个是残疾,住在二哥那个小区,不过2哥他们一家人从来不去看他,并且每个月我爸爸会给第6个兄弟200元的生活费用,目前第6个兄弟已去世

事件:2011年的时候我奶奶叫了其中2个兄弟就是三哥和四哥 ,也就是住在奶奶楼下的和住在我家对面的那2个兄弟一起说了一件事情,大至内容就是奶奶现在住的房子很早以前是我爸爸6000元买下来的,奶奶决定把房子给我爸爸,并且和2个兄弟说房子谁买下来的以后就给谁,当时2个兄弟都同意了.

今天过年的时候奶奶突然去世了,来的很突然发现他的时候他已经昏倒在厕所里面，直接送医院抢救了2天话都没力气说就去世了,

现在就是4个兄弟要求我爸爸把房子让出来说5个兄弟平分,或者分6份我爸爸拿2份,目前主要的钱就是第6个兄弟的一套房子和我奶奶住的一套房子,其中2个兄弟在开家庭会议的时候已经承认了奶奶生前是说这房子给我爸爸的,还有第3方就是我爸爸的娘舅也听到了他们2个兄弟是这么说的.现在就盯着我爸爸要我爸爸主动放弃这套房子.

目前主要想知道的是,1我爸爸如果通过法律的途径是否能得到这套房子,2如果法院判是5兄弟平分的话那是不是要把其他兄弟很早以前从奶奶这里拿到的家具都要拿出来进行平分?

补充说明 :目前2套房子都是奶奶的名字,由于奶奶走的太突然没有把房子的名字改成我的.
还有一个是以前大哥和3哥都拿了一套红木家具,目前每套家具市植80万左右.

问题补充：

如果法院判5个兄弟平分是绝对的平分还是根据每个人尽的义务来适当调整?因为大哥和那个2哥完全不尽义务的

奶奶住的房子是我爸爸以前出6000元买下来给奶奶住的但是房缠证上是奶奶的名字

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回复时间： 2012-05-07 13:14

因为房子是奶奶的遗产，奶奶又没有遗嘱，所以原则上第一顺位继承人平均分配，但根据继承法的规定尽到主要赡养义务的可以多分，不尽赡养义务的可以少分，你父亲可以要求多分。

追问：

如果按照你这个概念的话多分和少分的比率是多少比率是多少,还有如果是奶奶的遗产的话那是不是大哥和二哥好多年前从奶奶家里拿走的红木家具也算是奶奶的遗产?也拿出来一起分了呢?

回答：

多分少分的比例，是法官的自由裁量权，从司法实践的角度来说在20%左右，这个无具体规定，另外那套红木家具也属于遗产范围，你们可以要求分割，若需帮助可来电13818403508

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回复时间： 2012-05-07 13:17

案情比较复杂，建议还是当面咨询律师为宜。

追问：

如果简单的说的话是奶奶当着经常和他碰面的2个兄弟说以后房子是给我爸爸的现在叫他们2个兄弟来说以后好有个对证, 奶奶走的太快了,可以说是很突然,现在4个兄弟就是眼红了这套房子,没了这套房子少分很多钱,如果按照5兄弟平分的话那大哥和三哥以前从奶奶这拿走的家具是不是也算是奶奶的遗产?

还有如果平分的话大哥和2哥从来不尽义务的,如果按照总价值为300万来算的话几个兄弟各能分多少呢?

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回复时间： 2012-05-07 13:30

第一，你所说的情况必须所有继承人都认可才能确认。包括各继承人尽赡养义务的情况，房子来源的情况。现在能确定的就是房子是奶奶名下的。第二，如果涉及到诉讼了，共同继承的概率会大，另外，以前拿走的东西，法院一般不会处理。。。

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回复时间： 2012-05-07 13:32

按照法定继承处理，房屋5兄弟平分（如果第6个兄弟有子嗣就6兄弟平分）。那两套红木家具怎么回事？是当时你爷爷奶奶赠与他们的还是暂时给他们用？

追问：

奶奶也没说是赠送就是给他们的吧按照道理来说奶奶已经跟2个经常见面的兄弟已经说明把房子给我爸爸了那又为什么家具要说赠送与不赠送?如果是赠送的哈就算不是遗产了吧? 那奶奶很明确说了把房子给了我爸爸那又为什么算是遗产呢? 奶奶住的那套房子是我爸爸以前出6000元买下来的4个兄弟都知道的 .现在奶奶说谁买下来的给谁那这还能算是遗产吗所谓的遗产我觉得是指老人生前没有指定给谁的这叫遗产. 不知道我说的对不对,求解!

回答：

家具的赠与不需要登记，交到受赠人手里就完成赠与。而房屋的赠与需要登记才能算完成，而且口头赠与很难证实

追问：

如果按照你说的话,那我爸爸出6000元把房子买下来这件事情4个兄弟都是承认的也知道的,法律这方面不会考虑吗?如果5兄弟平分的话按照其他律师的观点是哪方尽义务多哪方就拿的多如果按照价值300万的遗产来算的话我说的这个情况我爸爸这边能大概分到多少? 对于大哥和2哥从来不尽义务这方面也不考虑的吗?平时从来不照顾奶奶,死了却要来分钱了?

回答：

由法官酌定。如果他们都承认当时你父亲以6000元的价格买下了房屋，他们还来要求分割遗产？真是这种情况，那么房屋就不是遗产。

追问：

对这几天开家庭会议的时候他们4个兄弟都知道当时爸爸是花6000元买下房子给奶奶住的, 但是房产证上写的是奶奶的名字,我爸爸是很孝顺的,现在奶奶留下2套房子,因为那套地段很好, 他们就想尽办法要5个兄弟平分,而且奶奶生前的时候说好给我爸爸的,奶奶还特地叫2个经常来的兄弟专门告诉他们谁买下的房子以后就给谁,另外我想强调一点的是大哥从来没有尽过做儿子的责任,每年过年就来吃个饭也不会和奶奶说话吃完也就2个小时的时间就回家了.大哥的儿子从来过年就是不来的,奶奶的追悼会上他们连3圈都没走完就站在那边看!,还有2哥比大哥好点只是每年过年的时候带着一家子来看奶奶,我想问一下这种情节的案子,大概会变成一个什么样的结果

回答：

房子是从哪买来的？怎么又登记的你奶奶的名字？如果是从他处买来登记在你奶奶名下，也就是说是你父亲买来赠送你母亲的？

追问：

房子是爸爸出的钱买下来的意思就是爸爸一个人出了6000元给了奶奶然后奶奶买了下来的,其他4个兄弟也知道
其实法律还是看最后结果的这个我也明白,但是我看电视里面法院裁决的时候都是会考虑真实的因素的,像这些不尽义务的儿子我觉得我爸爸和他们平分完全是不合理的,不是觉得是绝对,再说了房子我爸爸出的钱给奶奶去买房子,奶奶已经很明确的说谁出钱买房子就给谁,而且奶奶去世的很突然根本没有任何预兆,也没有说过一句话就走了,本来打算今年去转房产的,谁知道出了这种事情,与那些人平分我觉得很不甘心

回答：

如果真如你所说，其他四兄弟都承认这房子已经卖给了你父亲，只是没有办理过户手续，，仍然由你奶奶居住，这房子就不属于遗产，其他人无权分割。

追问：

不是这房子卖给我爸爸,是我爸爸很久以前给了奶奶6000元钱把房产买下来了,但是4个兄弟都知道是我爸爸出的6000元给我奶奶的 , 2011年的时候奶奶跟3哥 4哥说这房子以后我走了之后谁买的就给谁了,当时2个兄弟都是知道的,家庭会议上也是说过的奶奶说把房子给我爸爸了,现在就是4个兄弟看这房子太值钱了,想尽办法要平分,所以我想问一下打官司的哈 ,这套房子在法律意义上说到底算不算遗产了,因为这是奶奶在生前就已经和其他2个人说过的.只是去世的太突然根本就还没有转让

回答：

你直接回答我这个问题：房子什么时候从什么地方以多少钱买来的？
你直接打电话过来吧18621798990