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银行不批房贷可以退回首付吗？
05-07 15:28 悬赏 0 发布者:huche淡 给我留言 地区:四川－成都 回答:(9)
3月份与开发商签订了购房合同并缴纳了首付款，同时也与银行签订了贷款合同，但我是属于政策里限贷的，当时开发商说我只要补缴3000块钱给他们，他们想办法帮我补一年的社保就可以贷款了，现在开发商打电话给我说由于我一直在外省买社保所以这里无法补社保所以也无法贷款，请问这种情况我可以退房吗？可以退回我的首付款吗？谢谢
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最佳答案
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 电话：13980577810
- 479369积分
回复时间：2012年05月08日 11时23分
你好，开发商存在违约责任，你可以要求要求退款，建议你带上合同，到事务所面谈。
追问：
合同我手上没有，只有首付款的收据，开发商说合同要等贷款下来才给我
回答：
你好，对方存在违法，签订合同之日你分每人一份的，建议你及时收集证据，以免对方破坏证据，你的情况复杂建议你来电或者来事务所面谈，
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-07 15:43
可以退。开发商误事，要是你证据充足都可以找开发商要赔偿。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2012-05-07 15:44
你好，看你当时与开发商的约定是怎样的，如果对方违约可以要求退还，如有其它疑问或需要帮助，欢迎来电或当面咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-07 16:43
你好，属于开发商违约，可以起诉要求返还首付款，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。
追问：
谢谢周律师，但这些都是开发商口头承诺的，我手上并没有纸质证据，只有一张当时购房的时候计算价格的上面写了要社保多少公证费多少这些，而且开发商合同都没有给我，说要等贷款下来才给，我问了别人也是一样的，我现在手上只有一个首付款的收据
- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2012-05-07 17:19
根据你的描述，是开发商违约，你可以主张解除合同并退款。如果我的回答对你有益，请采纳。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2012-05-07 21:32
可以退款
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-05-07 23:36
看你当时与开发商的约定是怎样的，如果对方违约可以要求退还
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-08 17:55
如果你所说的都有证据，可以要求开发商退还全部首付。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-09 11:00
可以要求退还首付款。
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