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三年前在上海网签的房子,还可以重新起诉吗?
11-29 17:20 悬赏 5 发布者:谁能书阁下 给我留言 地区:上海-上海 回答:(7)
2013年10月份,家父在上海松江经一家小中介买了一套福建人的二手房,约定我们付了首付之后房主拿着首付去把银行的贷款结清,办理过户手续的时候再付余款。
网签合同之后,中介直接带着我父亲把首付款打到二手房主的账户上。过了半个月,临到过户的时候房主已经无影无踪。这时候又跳出来一个放高利贷的,说房屋有他们的三十万抵押,并且拿着房主的委托书要我们搬出去,他们要自己卖掉。直到第二年五月份他们的委托书到期才消停,中间的辛酸一言难尽。中介与房主隐瞒了这些。而且合同上连房主逾期过户的违约金一分都没有写。
去警局报案,并在法院里起诉,要求强制过户,法院要求我们还清银行的贷款和放贷的三十万加利息才肯判给我们,比原价足足高高了六七十万,要付的钱快赶上房屋合同上的原价了。高利贷要十万利息,法院也支持,法律的是是非非说不清,心力交瘁,没感觉我们的权益被保护。2014年一年房价未涨,而且房屋上又多了两个10万的查封。
我们不同意垫付放贷的那三十万和10万利息,要求中介或者房主自己去承担。2014年秋房主已经被抓回来以信用卡诈骗被起诉了,判了3年,但是一分钱不肯拿出来。。此处疑问。。后来法院驳回了我们的诉讼请求,上诉也没用。
因为上海外地人只能买一套房,父母一直担心影响这套房的诉讼判决,没有另外买房。今年以来上海房价疯涨,那套房的房价已经翻了一倍不止。已经买不起这里的房子了,而且小孙女就要上小学了,没有房子也上不了正规学校。这套房子成了目前没有选择的选择。
想问一下,现在我们如果同意垫付房屋上的抵押,还可以重新起诉要求强制过户吗?如果可以,那么高利贷的利息与其他人的查封请求,法律会支持多少?以后该怎么让房主补偿损失?
迷惘,努力寻求法律与正义的支持,希望有充分的法律依据可以维护自身的合法权益。感谢各位大律,帮我指点一下迷津。
网签合同之后,中介直接带着我父亲把首付款打到二手房主的账户上。过了半个月,临到过户的时候房主已经无影无踪。这时候又跳出来一个放高利贷的,说房屋有他们的三十万抵押,并且拿着房主的委托书要我们搬出去,他们要自己卖掉。直到第二年五月份他们的委托书到期才消停,中间的辛酸一言难尽。中介与房主隐瞒了这些。而且合同上连房主逾期过户的违约金一分都没有写。
去警局报案,并在法院里起诉,要求强制过户,法院要求我们还清银行的贷款和放贷的三十万加利息才肯判给我们,比原价足足高高了六七十万,要付的钱快赶上房屋合同上的原价了。高利贷要十万利息,法院也支持,法律的是是非非说不清,心力交瘁,没感觉我们的权益被保护。2014年一年房价未涨,而且房屋上又多了两个10万的查封。
我们不同意垫付放贷的那三十万和10万利息,要求中介或者房主自己去承担。2014年秋房主已经被抓回来以信用卡诈骗被起诉了,判了3年,但是一分钱不肯拿出来。。此处疑问。。后来法院驳回了我们的诉讼请求,上诉也没用。
因为上海外地人只能买一套房,父母一直担心影响这套房的诉讼判决,没有另外买房。今年以来上海房价疯涨,那套房的房价已经翻了一倍不止。已经买不起这里的房子了,而且小孙女就要上小学了,没有房子也上不了正规学校。这套房子成了目前没有选择的选择。
想问一下,现在我们如果同意垫付房屋上的抵押,还可以重新起诉要求强制过户吗?如果可以,那么高利贷的利息与其他人的查封请求,法律会支持多少?以后该怎么让房主补偿损失?
迷惘,努力寻求法律与正义的支持,希望有充分的法律依据可以维护自身的合法权益。感谢各位大律,帮我指点一下迷津。
问题补充:
主要是想先心中有个数,在此征求一下大家的意见。感觉自己完全在理,可法律怎么就是不支持呢。
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最佳答案
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 电话:13801694259
- 49004积分
回复时间:2016年11月29日 17时47分
早就不应当惦记这房子过户了。
已经又过了几年,不履行利息猛涨,更可怕的是:你根本不清楚还有多少人等着申请查封这房子,哪拍给了钱递交了过户材料,法院在你等产证下来期间依然可以查封房子。
已经又过了几年,不履行利息猛涨,更可怕的是:你根本不清楚还有多少人等着申请查封这房子,哪拍给了钱递交了过户材料,法院在你等产证下来期间依然可以查封房子。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-29 17:24
可以起诉解决
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260283积分
回复时间: 2016-11-29 17:37
可以起诉对方要求赔偿全部损失。情况较复杂,可来电详细法律咨询。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间: 2016-11-29 17:53
可以提起诉讼,然后与法院沟通协商解决过户问题。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2016-11-29 18:04
可以起诉索赔,建议和律师面谈
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-11-29 19:54
可向法院提出查封异议,要求法院解决。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36733积分
回复时间: 2016-11-29 20:45
比较复杂,建议联络到律师。
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