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关于承租房承租人死亡变更承租人问题
北京－东城区 11-30 16:29 悬赏 0 发布者:坐看云起时4…… 给我留言 回答:(11) 律师您好：
北京直管公租房，原承租人为我奶奶，已经去世，现在还未变更承租人，此房户籍上只有我，我奶奶的其他子女均不在此地户口上，现在想变更承租人这个问题上，其他成员不同意，主张拆迁时候按照遗产分钱。
但是我查过公租房属于国家财产，在未向房管局购买此房产权之前是无权卖的，我想问下律师现在此房户口只有我们一家，并且一直再次居住20年以上，并且在其他地区无住房（自己名下）
其它子女在房管局立下字据，不经过大家同意不得变更承租人，房管局不给我们办理变更手续，（房契在亲戚手里）我该向哪里申请自己的权利？如要变更承租人要给其他子女每人15万（这个合法吗?算敲诈勒索吗？）多谢律师指点。
北京直管公租房，原承租人为我奶奶，已经去世，现在还未变更承租人，此房户籍上只有我，我奶奶的其他子女均不在此地户口上，现在想变更承租人这个问题上，其他成员不同意，主张拆迁时候按照遗产分钱。
但是我查过公租房属于国家财产，在未向房管局购买此房产权之前是无权卖的，我想问下律师现在此房户口只有我们一家，并且一直再次居住20年以上，并且在其他地区无住房（自己名下）
其它子女在房管局立下字据，不经过大家同意不得变更承租人，房管局不给我们办理变更手续，（房契在亲戚手里）我该向哪里申请自己的权利？如要变更承租人要给其他子女每人15万（这个合法吗?算敲诈勒索吗？）多谢律师指点。
问题补充：
1承租人2013年已经去世2我户口和承租人同一户籍，并且一起生活很多年（家里人一直有住）
3自己名下没有住房
4关于其他家庭成员同意（老人其他子女户籍均不在期内，并未共同生活）
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2016-11-30 16:35
您好 符合承租人条件，可以向房管所提出书面申请
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-11-30 16:37
需要取得其他人的同意才可以办理变更登记的！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-30 16:32
您好！如果您符合承租人条件，可以向房管所提出书面申请，房管所不予变更承租人，可以提起行政诉讼。可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-30 16:33
您好，需要取得其他人的同意才可以办理变更登记的！
追问：
您好，户口不在其内的不算家庭成员
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2016-11-30 16:37
您好，公租房是没有继承权的，所以奶奶的其他子女无权要求按照遗产分配。和承租人在同一户籍的人可以继承承租权，建议您诉讼维权吧
- [北京-朝阳区]
- 漆小晖律师
- 11938积分
回复时间： 2016-11-30 16:38
您好！如果您符合承租人条件，可以向房管所提出书面申请，房管所不予变更承租人，可以提起行政诉讼。可来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454214积分
回复时间： 2016-11-30 16:40
您好，建议提起行政诉讼.可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-30 17:15
您好，可以变更承租人，但需要其他承租人同意，需要符合条件才可以
追问：
你好：
1承租人2013年已经去世 2 我户口和承租人同一户籍，并且一起生活很多年 3自己名下没有住房 4关于其他家庭成员同意（老人其他子女户籍均不在期内，并未共同生活，有各自住房）
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-11-30 17:17
建议起诉解决
追问：
您好，行政诉讼？起诉房管所？谢谢
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2016-11-30 17:21
符合承租人条件，可以向房管所提出书面申请
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-11-30 17:34
如果您符合承租人条件，可以向房管所提出书面申请
追问：
您好，我符合承租人条件，但是房契和承租人的死亡证明在亲戚手里，如果想变更承租人他们协商说每人要15万（请问，合法吗？）
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