该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋销售纠纷
广东-珠海 11-30 19:20 悬赏 0 发布者:meizuc…… 给我留言 回答:(2) 我目前打算卖一套房屋,产权属于夫妻双方共同共有,在签合同时,只有我方只有我妻子签字,买家夫妻双方均签字,对方的定金也在中介的保管账户,我们没有实际收到定金。由于我在国外,前段时间回国后去找买家付首付款并完善合同 ,在约定的日期(口头的,比合同中约定的日期提前)去中介要求对方付款时,对方说是没有钱,另外,要求降低首付。我拒绝了,我说到我们没收到定金,同时合同也没生效,就取消交易,我没时间折腾 。目前我又在国外 ,对方最近又经常联系我,要我履行合同 ,请问这种情况下,我不履行合同 ,是否有损失?多谢。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间: 2016-11-30 19:25
按合同约定处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-11-30 20:48
具体要看合同约定的付款时间及过户时间先后,对方没有按时付款的,你可以拒绝过户。
追问:
由于之前对方在微信中承诺的付款时间内拒绝支付,同时要求降低首付款比例,导致我们不开心,我妻子在与对方聊天中,说到气话,不交易了。对方现在能否以我们要求取消合同为由向法院诉求我们违约,要求支付违约金或者双倍返还定金?我今天又给对方发微信,明确说明我们会继续履行合同,如果是对方消极,导致合同不能在规定期限内丹履行,由此导致的损失由对方承担。在这种情况下,对方是否还有向法院诉求我们违约的可能? 另外,我专门看了合同,合同中规定,当买家把款项打到中介保管账户即视为卖家收到定金。多谢了。
我给对方发的微信内容如下:
”11月14号你们违反承诺不支付首付款,同时又要降低首付款,根本没有诚意履行合同,现在看你们多次联系我,如果你们诚心实意买房子,下周一(12月5号),我飞回去签合同,同时一起去做公证,同时你们当天支付全部赎楼款,定金转到我个人银行卡,首付款在办理过户前必须全部支付到我个人银行账户,如果同意,请回复确认。如果不回复或者拒绝,视为你们不履行合同,视为违约。如果你们同意后,下周一你们又找其它理由不履行,也视为不履行合同,视为违约。
如果约定的时间有异议,请提出,如果不提出异议,表明对约定的时间没有异议。在此情况下,如果买家秦利鸿夫妇仍然拒绝或者不回复,视为买家消极履行合同,由此导致的一切损失由买家秦利鸿夫妇自己承担。“
回答:
如果有证据证明对方违法承诺不支付首付的,就属于对方违约在先
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋界址纠纷判决三年之久 现在来强制执行 合法吗? 0个回答0
- 房屋纠纷 1个回答0
- 企业产房屋承租权纠纷法院受理吗 0个回答0
- 你好张律师我想问一下那个房屋纠纷问题! 3个回答0
- 你好,律师,因公婆债务纠纷,房屋被银行拍卖,强制搬出,该楼房是拆 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答