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买的二手房已经办理完过户手续，但房产证没有下来，已经到了合同约定的交房日期
上海－浦东新区 12-02 11:29 悬赏 0 发布者:………… 回答:(8) 买的二手房已经办理完过户手续，但房产证没有下来，已经到了合同约定的交房日期，房东说要等房产证下来再交房，我们急等着用房，房产证没下来是因为房东之前提出要延迟10天交房，我们没同意，房东就拖延了20天办理过户手续。我们现在有权利要求房东交房吗，
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-12-02 11:30
按合同约定，如果约定时间已到可以要求交房
- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-12-02 11:31
不影响的，过户过了。到了合同约定交房时间的就应该交房
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-02 11:32
你好
合约有没有约定如果延迟交房有什么违约金之类的？
合约有没有约定如果延迟交房有什么违约金之类的？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-02 11:47
约定的时间到了的话可以要求交房。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-12-02 11:52
权利有，达不成，诉讼吗？有决心走这条路吗？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-12-02 13:44
你们有权要求房东按合同约定交房。房东不按合同约定交房，构成违约。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-12-02 14:25
你有权要求房东按合同约定交房，延期的话，有权起诉房东要求交房并追究违约责任；
房东拖延20天过户，也属于违约，你方也有权追究违约责任。
委托律师给房东发送律师函催告一下。
必要时，起诉维权。需要帮助，与我联系预约面谈。
房东拖延20天过户，也属于违约，你方也有权追究违约责任。
委托律师给房东发送律师函催告一下。
必要时，起诉维权。需要帮助，与我联系预约面谈。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-12-02 19:05
1、交房时间，要结合合同约定情况进行认定。
2、若已到了合同约定的交房时间，则对方应予以交房，否则构成违约。
3、若交涉无果，可以起诉处理，要求交房并要求承担违约责任。
2、若已到了合同约定的交房时间，则对方应予以交房，否则构成违约。
3、若交涉无果，可以起诉处理，要求交房并要求承担违约责任。
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