我购买了一间商铺，合同面积是44.49平方，7980一平方，共计355030元

我购买了一间商铺，合同面积是44.49平方，7980一平方，共计355030元。可开发商叫我签字办证的那份合同的面积是套内面积29.68平方，分摊面积是1.94平方，共计31.62平方，还是7980一平方，共计252327.6元，我购买合同的面积相差12.87个平方，金额相差102703元。我这字能签吗？不签没房产证，开发商又不肯退钱，签了开发商又不肯把我多出来的钱补给我，那我就明明被开发商坑了102703元，心里不平，律师大人帮帮我，我该怎么办？我是农民，借钱买这门面，为的是防老，没想到会遇这种坑人的事，而且我2011年买的，至今这条街还很冷清，没租出去，更让人想不通的是，他们后面买的门面，开发商却以总房款的百分之六反租给开发商，我们前面的却没有，且2016以前招租是按销售合同的面积，现在招租按的是不动产证的面积招租。那明摆着多出来面积哪去了？律师帮帮我吧，像我这种情况有7户。他们在不知道的情况下把字签了，他们与我的情况一样，不动产上的面积与销售合同的面积也相差10来个平方。你们帮帮我们吧！谢谢！非常感谢！:-D