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买二手房时房东隐瞒储藏室的存在,现在他要继续用
浙江-杭州 12-05 14:55 悬赏 20 发布者:xtctwe…… 给我留言 回答:(1) 求助律师好,我最近新买了套老小区的二手房在4楼,购房时房东隐瞒一楼有储藏室,所以我们没有在合同上写明储藏室的归属。后来发现原来楼下还有储藏室,储藏室在一楼。问了房东后他承认是有储藏室的,但当时是他向开发商买的,目前他还要继续用的,由于房东的这个隐瞒行为让我觉得有些气愤,想问问大家,已经不是小区业主的原房东还能使用这个储藏室吗?
目前了解到有两种回答,
1:储藏室和房子是单独分开的,房东卖房子不卖储藏室。
2:该储藏室没有独立产权,当时开发商与原房东的买卖关系实则是租赁关系,租赁关系最长20年,现在原房东已经使用超过了20年,超过部分不再受到法律保护,想要续租的前提是仍然是该小区业主,但现在显然已经不是业主了不再具备续租条件。
各位律师帮忙看看,从法律角度,我能追索这个储藏室的使用权吗?
目前了解到有两种回答,
1:储藏室和房子是单独分开的,房东卖房子不卖储藏室。
2:该储藏室没有独立产权,当时开发商与原房东的买卖关系实则是租赁关系,租赁关系最长20年,现在原房东已经使用超过了20年,超过部分不再受到法律保护,想要续租的前提是仍然是该小区业主,但现在显然已经不是业主了不再具备续租条件。
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