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合同纠纷。
广东-佛山 05-10 15:35 悬赏 10 发布者:362614…… 给我留言 回答:(4) 我租来的门面,是2手房东的,2手房东下有4间门面,我们只租了其中一间。由于生意不好做,旁边3家门面都没租了,2手房东由于3个门面没租出现在想把门面退回给一手房东,但是我跟2手房东的合同要到2013年的7月才到期,在我跟2手房东间他违约了,如果2房东把这4门面退回给一手房东时候,我们该得到怎么样的赔偿?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4562913积分
回复时间: 2012-05-10 15:56
追究2房东的违约责任
- [广东-佛山]
- 刘健雄律师
- 76702积分
回复时间: 2012-05-10 15:38
要看你们签订的租赁协议是如何约定的了。
追问:
起先是没多注意,现在注意了下,上面写着,假如甲方违约,只要赔偿押金双倍,如果是这样的话我们亏大了。就算赔偿也只能拿到5000元,我每天的营业都有1500快钱,如果就赔偿5000元,那就吃大亏了
回答:
还可以向二手房东追究预期利息损失。。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701773积分
回复时间: 2012-05-10 15:41
答:你的损失向二房东主张。
追问:
关键是开始订合同的时候我们没想过会发生这样的事,毕竟我们不在行法律,没注意,合同上写着 假如甲方违约,只赔偿押金的2倍,押金只有2500块,你说赔2倍也只才5000快钱,我店生意好,半个月就赚5000了,房子退回去才陪那么点钱,我不是吃大亏了
回答:
答:约定的违约金不足以赔偿你的损失时,可以另行提起诉讼请求,主张赔偿损失。
追问:
象这种情况,提起诉讼,胜率多少,法官能给处什么好结果?如果可以,提起诉讼是应该的
回答:
答:有可能得到支持。
追问:
关键是现在2手房东搞失踪,一手房东是村委会的,2手房东也是村委会的,2手房东刚来收完房租。才10分钟一手房东就来了说什么我们欠了4个月的租金没交,我估计他们是串通一起的,还叫我们把这个2手房东找出来,不燃3天后给与停水停电,现在都把通知书都发过来了,你说报警处理有用吗
回答:
答:不在警察的职责范围内。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-10 15:51
可以要求二手房东赔偿。
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