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房子让朋友住，房东硬说我违约
05-12 18:33 悬赏 25 发布者:不吃猫的鱼 给我留言 地区:广东－广州 回答:(2)
房子租了一年，但是由于家庭原因不在广州了，我找朋友住着，合同上只能说不能转租分租但没说不能让人借助。之前尝试转租，而且转租时间是在我已付租金的后半个月。已找到人愿意转租但是由于业主不愿意所以房东签合同，只能我继续租着我付钱。但是房东一直说我违约，不是我住的就是违约？我是否违约？房东现在避着我不接电话不回短信不见面，我有什么办法处理，协商是找那些单位呢？
问题补充：
现在我让朋友给我结上星期的水电管理费和下月的租金，但是他不回应。合同上写的是租期开始的五天后不付款就是违约。那么到时候他不回应我过了时间是算违约嘛？
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回复时间：2012年05月12日 19时03分
不构成违约，你可以寄封催收函给房东，要求他收租金。
追问：
因为我们一直都是银行转账的，那么我给他转过去再发短信通知他是不是能算是给他租金了?万一他不承认怎么办？怎样才能证明我给他发了呢？
回答：
你寄给他，留作证据，留下邮寄单就可以了。
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