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关于房产纠纷方面的问题

北京 05-12 23:50 悬赏 0 发布者:QnU4004 回答:(9)

您好！事情是这样的。我家前几年因为债务关系向一位亲戚借了二万元，并以自己房产作为抵押（过户）。现这位亲戚因家庭财产纠纷现无房居住。请问我们这间房他是否有所有权，即这间房是否归他支配（买卖、转租等），是不是属于他。

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-05-13 11:19

您好，房产以登记为准，他不具有所有权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-13 10:04

这位亲戚只有在你不偿还债务的情况下才能行使抵押权，他不具有所有权。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-05-13 10:56

这位亲戚只有在你不偿还债务的情况下才能行使抵押权，他不具有所有权。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-05-13 13:05

你好，你的问题表述不清楚，建议来电详询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-13 13:09

您好！
第一，房屋产权以登记为准，您的亲戚对您的房屋无所有权，不能任意处置您的房屋。
第二，在您不偿还债务的情况下，您的亲戚可以行使抵押权，但也仅限于债权金额范围之内。且需要通过法院诉讼途径实现其抵押权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-13 14:30

如果没有进行过户登记，对方无所有权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-13 16:57

你好，房产没有登记过户之前，亲戚没有所有权。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-05-13 18:48

关键要看他是否行使抵押权，你说的过户时指给谁过户？

[北京-朝阳区]
殷建伟律师
39948积分

回复时间： 2012-05-13 23:26

不属于他，他只能起诉，胜诉后，你家不履行判决，他有权申请拍卖该房产，就拍卖价款优先支付他的债权，剩余返给你

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