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房屋购买协议问题

江苏－无锡 12-07 19:33 悬赏 0 发布者:153803…… 给我留言回答:(4)

你好：本人于21016年9月5日在中介签订一份房屋购买协议，当时协议有一条是这样写的：甲配合已方必须在2016年12月5日之前办理房屋过户手续。当时现在有一个这样的情况时间到了，但是房产证因为开发商的问题没有下来。请问这个是那个方面违约。我不想要这个房子怎么才可以拿回这个定金。

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回复时间： 2016-12-07 19:56

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

回复时间： 2016-12-07 19:52

第三人的原因导致的违约，并不是不可抗力，算做卖方的违约行为，如果迟延行为导致合同不能履行的，你可以行使解除权

回复时间： 2016-12-08 09:46

可以解除合同要回定金

回复时间： 2016-12-08 12:47

属于卖方违约，你可以起诉解除合同，要回定金，并可主张卖方的违约责任。

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