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房子发霉提前解约，房东不肯退还押金，要我们承担剩余的宽带等费用

05-15 10:12 悬赏 5 发布者:nini_l…… 给我留言地区:上海－杨浦区回答:(5)

租房合同为一年，每月房租3800元，付六押二，由于墙壁出现大面积发霉，无法居住，提前4个月终止合同，还有一个月押金（3800元）在房东处，除去我们应交的水电煤宽带费用，剩余部分房东不肯归还，房东要将剩余4个月的宽带费（199元/月×4=796元）、IPTV（22元/月×4=88元）、有线通（23元/月×4=92元）、办理宽带送的手机绑定两年违约费（980元）全部由我们承担，请问我们该如何维权？

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2012年05月15日 10时15分

房东有适租义务，房屋发霉无法居住是房东违约，你们可以要求立即解除合同，要求退还剩余押金和房租，同时可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
剩余的没有使用的宽带等格式费用，捏们没有承担的义务，应当由房东自行承担。
建议协商解决，协商不成可以到法院起诉。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。

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