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二手房业主反悔

北京－西城区 05-15 23:40 悬赏 0 发布者:qdldq 给我留言回答:(11)

我与业主在中介签了购房合同，交了定金，第三天业主突然反悔，但说的很滑头，说不是他不卖，而是他前妻打死都不肯搬走（现在他前妻也住在这个房子里，但我们去建委查过产权，确实是他自己独有产权，而且是离婚后拿到的产权证），他说他拿到首付办完过户就要移民澳洲，如果我们坚持买到时候我们自己去和他前妻纠纷去，让我们自己看着办。第二次电话我们仍然坚持履行合同，他就很生气，说我拿完首付就出国，你们自己看着办吧。我们严重怀疑他想涨价，我们应该怎么办？

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-16 06:03

协商不成诉讼解决。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2012-05-16 07:14

可以要求对方继续履行合同或者要求承担违约责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-05-16 07:24

您好：
我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-16 07:25

属于对方个人财产的房屋,据你所述,对方属于毁约行为,及时搜集对方毁约证据,依据合同追究对方的违约责任等,协商不成,起诉到法院维权

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-16 09:08

继续要求按照合同履行即可协商不成可起诉维权

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-05-16 09:48

根据你描述的情况，对方已经构成违约，你们可以要求对方继续履行合同，同时要求对方承担违约责任，要求支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
协商不成可以起诉，取得胜诉判决后申请强制执行即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。