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租房签了合同因为房东无法办理居住证而退租,需要担负违约责任吗 ?
北京-昌平区 12-13 09:41 悬赏 0 发布者:459897…… 给我留言 回答:(10) 律师您好,我想问一下:我9月中在北京租了一套房,并且签了3年合同,二房东当时口头答应得很爽快,办居住证没问题,当我住进去之后要求办理居住证,二房东却说我们住那一个片区所有的房子都不能办理居住证,因为考虑到孩子以后要上学等等 很多事宜都需要居住证,再三要求办居住证,二房东却告知可以办居住证,让我们拿2000块钱给他托关系去办,感觉很坑!所以考虑到要退租,但是合同期未满,房东口头答应退租,并要求让我们转租出去,如果转租成功,就扣我们一个月的房租费,如果没有转租出去就扣我们两个月的房租,以及物业费·取暖费·卫生费,都不退,请问如果我退租,如何把交给二房东除去房租费以外多余的权益要回来 ?
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回复时间: 2016-12-13 09:44
依照合约履行
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- 电话:18811476983
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回复时间: 2016-12-13 09:47
您好,不需要承担违约责任的!
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回复时间: 2016-12-13 09:44
不可能的
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回复时间: 2016-12-13 09:47
按照合同约定处理
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回复时间: 2016-12-13 09:49
你好,需根据合同具体约定处理。
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回复时间: 2016-12-13 09:55
你好,需要按照合同约定处理的。
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回复时间: 2016-12-13 10:15
您好,还要根据案件具体情况和合同内容确定。根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。建议委托律师介入处理,避免不必要财产损失
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- 姚志斗律师
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回复时间: 2016-12-13 10:46
您好,建议你收集中介违约的证据,根据证据提起诉讼,否则有败诉的风险
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2016-12-13 12:16
按照合同约定处理
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- 赵江涛律师
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回复时间: 2016-12-13 14:51
不可能
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