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购房协议
湖北－武汉 12-13 14:07 悬赏 0 发布者:zhangx…… 给我留言 回答:(11) 现房子没有预售证，现为了买到房，就先缴纳定金，后面预售证下来后就签定合同，现协议备注按现在的价格执行。这样协议有没有法律效力
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-12-13 14:08
没有预售证？建议委托律师审核。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2016-12-13 14:08
协议如果有双方合意，一般是有效地，但是这种行为有一定风险，建议谨慎处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-13 14:11
商品房没有拿到预售预售许可证是不能够卖的，但是针对买卖双方是有效的，不过卖方可能涉及其他法律处罚
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2016-12-13 14:14
你好，这属于双方的自愿合意行为，是有效的。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2016-12-13 14:14
没有预售证的话有一定风险，协议要看具体内容才好判断。
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2016-12-13 14:15
提前知道，那就有效，自己还是谨慎点，不要贪图小便宜，吃了大亏。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-13 14:22
1.这样的协议对你们双方是有法律效力的。
2.根据法律的有关规定没有预售证的商品房是不能出售的，后期你可能会有风险。
2.根据法律的有关规定没有预售证的商品房是不能出售的，后期你可能会有风险。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2016-12-13 14:24
如果协商一致，协议是有效的，但是没有预售许可证的开发商是不能买卖房屋的，另外协议的备注在一定程度上对买方是不利的，因为房子一天一个价。如果自己愿意谈好了也可以。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2016-12-13 14:56
协议是有效力的，问题是预售证什么时候可以下来？
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-12-13 15:04
双方的自愿合意行为，是有效的。由于对方没有预售证，建议谨慎处理，建议委托律师审核。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2016-12-13 16:51
有一定风险
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