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房产贷款
湖北－武汉 12-13 15:54 悬赏 0 发布者:zsxiao…… 给我留言 回答:(6) 本人于10月下旬付首付在湖北武汉购置一套商品住宅，贷款方式采用混合贷款，今日接到开发商通知函，说目前由于公积金政策原因导致您的房款无法按时付清，已严重逾期，必须转成商业贷款手续，否则将按商品房买卖合同第七条处理，因为第一次买房，签合同时未注意付款日期问题，如果现在转成商贷，相较直接采用商贷，30年贷款每月支付将增加一百多元，累计增加5万多元。所以想请教下律师，按照目前的情况怎样能将损失减到最小，另外售房人员明知公积金贷款无法在两个月内下放，却未对我进行提醒，是否构成欺骗，需要承担一定责任。
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- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话：15327446830
- 183175积分
回复时间： 2016-12-13 17:52
建议带上合同当面咨询律师
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-12-13 15:55
没有提前告知吗？还是有争取空间的，具体可以电话沟通。
追问：
请问电话多少啊？
回答：
头像下面就有相关信息
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2016-12-13 15:57
什么时候公积金政策发生改变，又是什么时候签订的合同？需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。
追问：
因为近期武汉购房火爆原因，公积金贷款下放很慢，签合同之前与周围朋友，还有售楼人员（可能隐瞒或者是水平很低）都将此种情况当成共识了，结果现在翻看合同，有个逾期60天的违约条款！
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2016-12-13 15:57
如果是签合同时对方存在欺诈，你是可以主张撤销该合同的。
追问：
在什么情况下构成欺诈，目前感觉手头自己也没用证据？签合同之前与周围朋友，还有售楼人员（可能隐瞒或者是水平很低）都将公积金贷款下放慢当成共识了，银行人员也说这个不要急，结果现在翻看合同，有个逾期60天的违约条款！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-13 16:51
你好，1.你在购房时售楼人员是如何和你介绍的贷款条款？
2.你的合同是什么时候签订的呢？
3.是否网上备案了呢？
2.你的合同是什么时候签订的呢？
3.是否网上备案了呢？
追问：
律师，您好，关于几个问题情况如下：1、购房时售楼人员未详细介绍贷款条款，并跟我一样觉得公积金贷款放得晚是一件很正常得事情，事后也发现贷款条款也未写明，就说是武汉统一规定的！2、合同签订是在10月22号；3、暂时自己还没有拿到购房合同，不知道在网上有没有备案。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2016-12-13 16:54
你好！公积金贷款政策是什么时候发生变化的，你们合同有相应的约定吗？
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