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土地转让问题```
四川-成都 03-15 18:02 悬赏 0 发布者:国国国 给我留言 回答:(2) 各位律师好:
我不是当地人,在当地买了一块地皮,大概有5亩地左右,当时买时是在一个私人手里买的,这个人是当地的,他是在这里办的厂,我是以转让的形式把他的厂和土地一起转让到我的名下的。当时就是私下我们俩人写了一份转让协议书,但是土地使用证上的名字没有变(手续有土地使用证,还有就是当时镇政府卖给他的红头文件,保证土地使用70年,就这些)
。
问题1:现在这块土地还是集体土地,我想把土地使用证上的名字变成我的,还有就是想把集体土地变成国有的,可以吗?
问题2:这样的私下买卖是合法的吗?
问题3: 以后这里要是被占用,我能得到应有的赔偿吗?
问题补充:
土地证上面写的是当地镇政府当时所办的乡镇企业名称,也是转让给了那个人,我才从他手里转让过来的?
我不是当地人,在当地买了一块地皮,大概有5亩地左右,当时买时是在一个私人手里买的,这个人是当地的,他是在这里办的厂,我是以转让的形式把他的厂和土地一起转让到我的名下的。当时就是私下我们俩人写了一份转让协议书,但是土地使用证上的名字没有变(手续有土地使用证,还有就是当时镇政府卖给他的红头文件,保证土地使用70年,就这些)
。
问题1:现在这块土地还是集体土地,我想把土地使用证上的名字变成我的,还有就是想把集体土地变成国有的,可以吗?
问题2:这样的私下买卖是合法的吗?
问题3: 以后这里要是被占用,我能得到应有的赔偿吗?
问题补充:
土地证上面写的是当地镇政府当时所办的乡镇企业名称,也是转让给了那个人,我才从他手里转让过来的?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-03-15 18:08
土地不能买卖。你可以用承包或租用的方式解决。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113865积分
回复时间: 2010-03-16 06:39
应当经过出让手续。
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