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房产纠纷
上海－浦东新区 05-16 19:06 悬赏 5 发布者:maxwel…… 给我留言 回答:(6) 律师您好！案件描述：诉争房（国有房产直管公房），甲是诉争房公有住房使用权房主；乙是另一房屋使用权房主；丙是物业公司（原房管所）。丙房管员联系甲乙换房，因乙房屋正在拆迁，冻结禁止一切业务办理，没有换成，乙签定自己的房屋拆迁协议，甲不知违反什么规定，丙直接向法院起诉甲擅自与乙互换房屋，请求判令收回甲房屋使用权，法院在丙起诉1.没有证明甲诉权的证据2.没有证明丙与甲之间存在起诉法律关系的证据3.没有证明丙所诉事实理由存在的证据，法院的民事“租赁合同”纠纷立案审理认定“甲承租丙房屋，甲有互换房行为”，依据《民法通则》四.五.六条和建设部《城市房屋租赁管理办法》判决丙和甲之间（不存在）的租赁关系由丙收回甲房屋。请问这是什么法律关系？什么程序？合法吗?国有房产直管公房产权人是谁？谢谢
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-16 19:30
你好，建议带上材料面谈详情后给你方案。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37090积分
回复时间： 2012-05-16 19:31
a.你讲的情况仍有些模糊，比如有关甲的公房使用权是全部被收回了，还是只是收回了原来是乙的公房、而原属甲的仍然归甲？
b.一般来讲，房屋置换未经丙及房管局许可的话，房屋置换是不受法律保护的。
b.一般来讲，房屋置换未经丙及房管局许可的话，房屋置换是不受法律保护的。
追问：
全部收回了
回答：
这个情况，是有一些过了。但是，鉴于我国的司法现实情况，你这种情况要上诉成功的可能性也不大的。但是，尽管如此，你还是应当在综合考量全案及关键细节的基础上，积极去争取。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-05-16 20:04
问题比较复杂，建议向当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-16 21:51
建议当面咨询律师
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-05-17 08:09
若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260438积分
回复时间： 2012-05-17 10:06
建议当面咨询律师 。
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