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开发商因和施工单位有债权债务纠纷,导致房产证至今无法办理,已超过合同约定期限
辽宁-辽阳 12-14 16:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 开发商因和施工单位有债权债务纠纷,导致房产证至今无法办理,已超过合同约定期限,合同约定超过期限可以退房 我现在想退房,可以要求他赔偿我贷款利息不
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- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2016-12-14 16:33
按照合同约定处理 可以起诉处理
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2016-12-14 16:50
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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