关于主体适体的问题

我向开发商买了一套房，有认购凭证。但是开发商办不下产权，我要求退房赔偿，开发商无能无力，于是找来第三方与我签订转让协议，承诺到期后退房陪偿，并拿走我的认购凭证。协议到期后，第三方不退房赔偿，也不归还认购凭证，同时也不解约。

请问，第三人和开发商是否是共同欺诈？我能直接向开发商主张权益吗？我现在钱没了，房也没交给我，凭证也让拿走了，只有一份转让协议。