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关于逾期交房物业管理费的承担问题
05-17 10:19 悬赏 5 发布者:薄荷草529 给我留言 地区:江苏－无锡 回答:(3)
2011.5.13购买了一套商品房，2011.8.30是房屋交付日期。办理了银行贷款，因银行放款一直放不下来，后换了几个银行，至2012.5.13才放款，2012.5.15办理了交房手续，去物业拿钥匙，物业要求缴纳2011.9.1起的物业管理费，是否合理？还有是否只有银行放款后才能办理交房手续？请帮忙解答一下，谢谢！
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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- 276273积分
回复时间：2012年05月17日 10时27分
房屋已经交付的，物业费你应当承担，合理合法，交房日期应当按照合同约定执行，和银行放款日期没关系。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
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追问：
那我的合同交房日期是2011.8.30，但是却因为银行一直未放款，一直拖到今年2012.5.13放款，说只有放款后，才可以给我交房，才拖至今年2012.5.15交房，那从2011.9.1的物业管理费也要由我承担吗？如果没放款，我是否还是能按照合同2011.8.30交房？
回答：
以合同约定为准
追问：
那我应该2011.8.30交房，开发商认为我贷款未放款（余款未付清），一直不给我交房，我是否可以追要赔偿？但是合同上还有写我60日内必须把余款付清，否则我承担逾期付款的违约责任。
回答：
贷款办理不当你应当承担相应责任，除非合同约定由开发商承担
追问：
那如果因为我个人原因，导致银行放款延迟。开发商以我余款未付清，拒绝在合同交付期限内给我交付房子，是否合理？
回答：
合理，你违约在先。对方有抗辩权
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-17 10:25
物业费从房屋交付日期开始，不管你是否居住的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-17 11:41
物业费从房屋交付之日起开始计算。
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