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房屋纠纷问题，求解~感谢
北京－海淀区 05-17 13:23 悬赏 0 发布者:妙芙妞妞 给我留言 回答:(10) 房子为四室，租住进去几个月了，和中介公司签的合同，两个月后，突然说房主变更，之前的一个变成了兄妹两个各占一半，其中兄一方到房子里，说他有一半房权，说租房者之前的合同无效，并在家里把房门锁换了，请问，作为租户怎么处理，合同还有效吗，如果有效这种换锁是违法吗，谢谢
问题补充：
联系中介公司，中介公司说不用搭理这个兄长的说法，说他们的合同是和其房屋的妹妹签订的，是有效的
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194037积分
回复时间： 2012-05-17 17:17
收集证据可以诉讼解决要求赔偿，应当向中介主张权利。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-05-17 13:24
换锁有效，房主有权换锁，租户只能向中介索赔
住户只能腾房，但住户可以要求中介承担违约责任，要求退还剩余房租和押金，如有因此造成的直接经济损失的，也可以要求中介赔偿。
我的补充： 2012-05-17 13:25
基于合同相对性，房主更换后新房主有权拒绝继续出租并要求收回房屋，换锁合法。住户只能腾房，但住户可以要求中介承担违约责任，要求退还剩余房租和押金，如有因此造成的直接经济损失的，也可以要求中介赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-17 13:27
买卖不破租赁 可以要求继续履行合同即可
您可向中介主张赔偿
您可向中介主张赔偿
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-05-17 13:44
可以要求继续履行合同,可向中介主张赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-17 13:48
和中介的合同有效，可以依据合同追究中介的责任
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-17 14:37
可以要求继续履行合同，可以向中介索赔
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-05-17 15:05
和中介的合同有效，可以要求中介对你进行赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-17 16:48
合同有效,房主换锁违法,如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-05-17 17:13
合同有效，你继续享有承租权。
房主换锁不违法，但其换锁不能妨碍你所享有的承租权。
房主换锁不违法，但其换锁不能妨碍你所享有的承租权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-17 18:51
你可以了解一下房屋产权的具体情况，再决定如何处理。
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