发布文号: 津价检[2001]41号
各区、县物价局：
为规范物业管理服务收费行为，维护国家、企业和房地产产权人、使用人的合法权益，根据国家计委部署，决定在全市开展物业管理服务收费专项检查。现将有关事项通知如下：
一、检查的范围和内容
检查范围是全市从事物业管理服务的企业或单位。检查内容：
(一)物业管理企业或单位有无擅自收取物业管理服务费的行为；
(二)物业管理收费有无超标准、扩大范围收费的行为；
(三)物业管理服务中是否存在只收费不服务或少服务的行为；
(四)物业管理小区机动车存车收费是否执行国家规定标准，有无超标准收费行为；
(五)价格法律、法规明令禁止的其他价格违法行为。
二、检查的时间和时限
此次专项检查，自2001年2月20日开始至4月20日结束。检查时限为2000年1月1日以来发生的价格违法行为。
三、检查分工
各区、县物价局按物业管理小区所在行政区域进行检查。市物价局将派检查组抽查和复查。市物价局检查单位名单见附件。
四、检查的政策依据
(一)《中华人民共和国价格法》；
(二)《价格违法行为行政处罚规定》；
(三)《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费[1996]266号)；
(四)《关于印发〈天津市商品住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(津价房地[1997]18号)；
(五)《关于天津市商品住宅物业管理小区机动车存车收费标准的通知》(津价房地[2000]262号)。
五、几点要求
(一)各区、县物价局要精心组织，周密安排，切实抓紧抓好此次专项检查。
(二)价格监督检查人员要严格依法行政，秉公办案，廉洁自律。
(三)对价格违法行为的处理必须做到事实清楚、证据确凿、定性准确、处理恰当、手续完备、程序合法。
(四)对情节恶劣、性质严重的乱收费行为和阻挠检查工作的，要及时汇报。必要时，给予公开曝光。
(五)专项检查结束后，各区、县物价局要于4月30日前，将专项检查总结报告上报市物价检查所。
附件：市物价局检查单位名单
1．天津市金厦房地产联合公司
2．天津顺驰物业管理有限公司
3．天津万科物业管理有限公司
4．天津华厦物业管理发展有限公司
5．天津市弘泽物业管理有限公司
6．天津市昌瑞物业管理中心
7．天津广顺物业管理有限公司
8．天津市华通物业管理中心
9．天津市冶金工业总公司职工住宅合作社
10．天津市天福物业管理有限公司
11．天津市金字物业管理有限公司
12．天津市华乐物业管理有限公司
