发布文号: 淄政发[2004]279号
各区县人民政府，高新区、齐鲁化工区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《山东省人民政府关于贯彻国发(2001)15号文件加强土地市场与土地资产管理的通知》(鲁政发(2001)125号)精神和山东省国土资源厅关于全省城区基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强我市国有土地使用权价格管理，规范和培育土地市场，市政府决定对我市城区基准地价进行更新调整。现将《淄博市城区基准地价更新范围》和《淄博市城区各类用地基准地价更新结果》予以公布，并就有关事项通知如下： 一、本次调整的城区基准地价(以下简称基准地价)是在1998年我市基准地价的基础上，以近期市场调查资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。
二、基准地价原则上由市政府每2至3年调整一次，在土地市场价格发生重大变化的情况下，也可适时进行调整。
三、宗地出让、转让、抵押、租赁以及土地使用权作价入股(作价出资)时，应参照新的基准地价，结合宗地区位和规划条件等因素，按照规定程序，使用合理的评估方法，进行容积率、用途修正后确定土地价格。土地评估价格实行备案制度，其中，土地出让价格须经国土资源部门审核后确定。
四、本通知自2005年1月1日起施行，原淄政办发(1998)110号文件同时废止。
淄博市人民政府
二○○四年十二月三十日 附件：表一：淄博市城区基准地价更新范围
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┃ 区 县 │范围(KM2 │ 区 县 │范围(KM2 ┃
┃ │) │ │) ┃
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┃ 张店区 │ 168 │ 博山区 │ 10.2 ┃
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┃(含市高新区│ │ │ ┃
┃) │ │ │ ┃
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┃ 淄川区 │ 36 │ 桓台县 │ 14 ┃
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┃ 临淄区 │ 34.8 │ 沂源县 │ 16.7 ┃
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┃ 周村区 │ 13.7 │ 高青县 │ 10.5 ┃
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表二： 淄博市城区各类用地基准地价更新结果表 (单位：元/m2)
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┃ 土地级别 │商业基准│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │地价 │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │ 张店区 │ 淄川区 │ 临淄区 │ 周村区 │ 博山区 │ 桓台县 │ 沂源县 │ 高青县 ┃
┃ │(含市高│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │新区) │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ 一级 │ 1510 │ 1045 │ 1012 │ 989 │ 896 │ 680 │ 531 │ 480 ┃
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┃ 二级 │ 1180 │ 708 │ 759 │ 691 │ 615 │ 546 │ 380 │ 321 ┃
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┃ 三级 │ 850 │ 573 │ 531 │ 510 │ 450 │ 331 │ 215 │ 186 ┃
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┃ 四级 │ 560 │ 390 │ 323 │ 300 │ 217 │ 203 │ 157 │ 146 ┃
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┃ 五级 │ 310 │ 285 │ 280 │ 230 │ 185 │ │ │ ┃
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┃ 土地级别 │住宅基准│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │地价 │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │ 张店区 │ 淄川区 │ 临淄区 │ 周村区 │ 博山区 │ 桓台县 │ 沂源县 │ 高青县 ┃
┃ │(含市高│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │新区) │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ 一级 │ 857 │ 560 │ 580 │ 485 │ 433 │ 410 │ 340 │ 300 ┃
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┃ 二级 │ 640 │ 425 │ 463 │ 350 │ 340 │ 345 │ 255 │ 181 ┃
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┃ 三级 │ 481 │ 307 │ 316 │ 291 │ 258 │ 250 │ 190 │ 170 ┃
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┃ 四级 │ 357 │ 184 │ 215 │ 187 │ 197 │ 170 │ 160 │ 105 ┃
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┃ 五级 │ 220 │ 132 │ 159 │ 128 │ 110 │ │ │ ┃
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┃ 土地级别 │工业基准│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │地价 │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ │ 张店区 │ 淄川区 │ 临淄区 │ 周村区 │ 博山区 │ 桓台县 │ 沂源县 │ 高青县 ┃
┃ │(含市高│ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │新区) │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃ 一级 │ 720 │ 413 │ 432 │ 352 │ 320 │ 312 │ 243 │ 221 ┃
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┃ 二级 │ 560 │ 301 │ 312 │ 285 │ 260 │ 220 │ 196 │ 138 ┃
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┃ 三级 │ 419 │ 220 │ 218 │ 206 │ 200 │ 182 │ 127 │ 110 ┃
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┃ 四级 │ 305 │ 160 │ 155 │ 135 │ 130 │ 123 │ 100 │ 90 ┃
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┃ 五级 │ 150 │ 128 │ 119 │ 110 │ 106 │ │ │ ┃
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