发布文号: 涪府发[2001]201号
桥南、李渡管委会，各街道办事处，区府有关部门：
为了推动住房制度改革，活跃房地产市场，进一步规范和加强房地产契税征管工作，根据国家财政部和重庆市财政局有关文件精神，现就加强我区房地产契税征管工作有关问题通知如下： 一、桥南开发区、李渡示范区、各街道办事处辖区内的房产转移契税、土地使用权出让和转让契税由区房管局、国土局代征，由区财政局统一结算并按级次分解入库。区财政局负责做好契税政策的检查和宣传解释工作，负责契税的减免审批工作。
二、契税政策
(一)个人购买普遍自用住房，税率为1.5%。
(二)土地、高档住宅、度假村、别墅、商业用房及单位购房，税率为3%。
(三)1998年6月30日前建成尚未出售的商品住宅在2002年底前售出的，除度假村和别墅按3%税率征收契税外，其余免征契税。
(四)按规定享受减、免税的纳税人，要向当地征收机关提出书面申请及相关材料，经当地征收机关审核后报区财政局批准享受契税减免政策，再行办理契税减免凭证。
三、切实加强对契税征管工作的管理。按照《中华人民共和国契税暂行条例》等法律法规的规定，在办理土地、房屋的权属变更登记手续前，必须出具《中华人民共和国契税完税证》或《重庆市契税减免证》等有关材料，对手续不全的，国土、房管部门不予办理。对未按规定办理土地、房屋权属转移登记手续、导致税收流失的，依法追究有关单位和责任人的责任。
四、本通知自下发之日起执行。
五、本通知由区财政局负责解释。 二○○一年十月二十六日
