发布文号: 财基字［1996］890号
国务院各有关部门、直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：
为综合反映施工、房地产开发企业财务状况，我们在结合施工、房地产开发企业特点的基础上，制定了《施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）》，现印发给你们，从１９９６年起试行。请将试行过程中存在的问题函告我们，以便进一步完善。
附件：施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）
附件： 施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行）
１．资产负债率：用于衡量企业负债水平的情况。
负债总额
资产负债率＝────×１００％
资产总额
２．流动比率：用于衡量企业偿付即将到期的短期债务的能力。
流动资产
流动比率＝────×１００％
流动负债
速动比率：指速动资产与流动负债的比率，用于衡量企业流动资产中可立即用于偿付短期债务的能力。
速动资产
速动比率＝────×１００％
流动负债
速动资产＝流动资产－存货
３．应收帐款周转率：反映企业应收帐款的流动程度。
赊销收入净额
应收帐款周转率（房地产）＝────────×１００％
平均应收帐款余额
赊销收入净额＝销售收入－现销收入－销售退回、折让、折扣
期初应收帐款＋期末应收帐款
平均应收帐款余额＝─────────────
２
３６０
应收帐款周转天数＝───────
应收帐款周转率
应收工程款
应收工程款拖欠率（施工）＝──────×１００％
工程结算收入
４．存货周转率：衡量企业销售能力和存货是否过量。
工程成本或全部销售成本
存货周转率＝───────────×１００％
平均存货成本
期初存货＋期末存货
平均存货成本＝─────────
２
注：工程成本适用于施工企业，销售成本适用于房地产开发企业。
５．产值利润率：衡量企业每完成百元产值可实现多少利润。
利润总额
产值利润率（施工）＝─────×１００％
企业总产值
６．销售利润率：衡量企业销售收入的收益水平。
利润总额
销售利润率（房地产）＝────×１００％
销售总额
７．工程结算收入利润率：衡量企业工程结算收入的收益水平。
利润总额
工程结算收入利润率（施工）＝──────×１００％
工程结算收入
８．资本收益率：衡量企业运用投资者投入资本获得收益的能力。
净利润
资本收益率＝────×１００％
实收资本
９．资本保值增值率：反映投资者投入企业的资本在企业营运中的完整性和保全性。
期末所有者权益总额－客观因素影响所有者权益增减额
资本保值＝────────────────────────×１００％
增值率 期初所有者权益总额
１０．社会贡献率：反映企业运用全部资产为社会创造或支付价值的能力。
企业社会贡献总额
社会贡献率＝────────×１００％
平均资产总额
企业社会贡献总额指企业为国家或社会创造或支付的价值总额，包括工资（含奖金、津贴等工资性收入）、劳保退休统筹及其他社会福利支出、利息支出净额、应交增值税、应交产品销售税金及附加、应交所得税及其他税收、净利润等。
期初资产总额＋期末资产总额
平均资产总额＝─────────────
２
１１．社会积累率：衡量企业社会贡献总额中上交国家财政的比例与能力。
上交国家财政总额
社会积累率＝────────×１００％
企业社会贡献总额
上交国家财政总额＝应交增值税＋应交产品销售税金及附加＋应交所得税＋应交其他税收。
上述所列财务评价指标，凡指标下列“施工”或“房地产”字样的，指适用于施工企业或适用于房地产开发企业；凡指标下未列“施工”或“房地产”字样的，适用于两个行业的企业。
