发布文号: [2000]湘价房字第281号
中国民航湖南省管理局：
你局《关于民航湖南省局物业管理服务收费的请示》收悉。根据《湖南省城市住宅区物业管理收费暂行办法》和《湖南省直单位公有住房售后物业管理服务收费试行办法》的有关规定，经研究，现批复如下：
一、同意你局物业管理公司对本局售后公有住房按照由单位和个人共同负担，逐渐向个人全额负担推进的原则，实行物业管理并试行收取物业管理服务费，具体标准见附表。实行物业管理收费后，对离退休干部和生活确有困难的职工可视情适当减收。
二、物业管理收费属服务性收费应按规定到我局办理《服务性收费许可证》方可收费。物业公司应严格执行批准的收费办法和标准，按月提供相应服务后收取物业管理服务费。不服务或不按规定内容服务到位，都不得收取物业管理服务费。
三、实施物业管理服务后，有关小区物业管理水、电费的代收和分推办法，须遵照我局(2000)湘价房字第66号文件规定执行。
四、本批复自2000年10月1日起试行。试行期一年，届期须重新报批。
附件1：“民航湖南省局”物业管理服务收费标准
附件2：“民航湖南省局”物业管理服务项目内容
附件1：
民航湖南省局物业管理服务收费标准
序号 服务项目 单位 收费标准 备注
职工 非职工
1 公共性服务收费 按每户每月每平 0.30元 0.40元 具体服务内容见附件2
方米建筑面积
2 小区内室外大型 客.货车.中巴 150元 200元 办理月卡，指定停放.
汽车停放费 车每车每月
3 小区内室外小型 小车每车每月 120元 150元 办理月卡，指定停放.
汽车停放费
4 小区内室外大型 客.货车.中巴 8元 必须有专人看守，无人
汽车临时停放费 车每车每次 看守不得收费.小型车
5 小区内室外小型 每车每次 4元 指2吨以下(含2吨)
汽车临时停放费 或7座以下(含7座)
的机动车.每次的起讫
时间为12小时以内(含12小时).
备注：收费标准栏内所列的“职工”是指享受本局福利待遇职工；“非职工”是指不享受本局福利待遇的职工和其他业主使用人。
附件2：“民航湖南省局”物业管理服务项目内容公共性服务内容：
负责小区公共卫生管理、绿化管理、公共设施、设备管理。具体内容分别为：
(1)卫生：包括室外地坪、道路、公共楼道的清扫保洁，垃圾清运及化粪池清淤，公共蓄水池定期清洗和外墙装饰面的定期清洗。
(2)绿化：负责小区的花草、树木的栽培、浇灌和护理。
(3)小区公共设施、设备：负责公共设施、设备日常维护、按需要及时派人发电、抽水，制止有损小区容貌乱建、乱贴、乱挂行为，负责公共照明设施的维修、更换。
(4)安全：负责小区巡逻、24小时门卫值班。
(5)代业主按月收缴水、电费。
(6)对小区进行规范化管理，负责小区住户的邮件、报刊杂志的收发。
(7)包括楼梯间及公共场地公共照明电费。
