发布文号: 鄂价发［2002］104号
各物业管理企业、单位：
按照《鄂尔多斯市物业管理服务收费暂行办法》的规定，市物业管理等级评定委员会对欣苑物业管理有限责任公司等15家物业管理企业(单位)进行了实地考核，依据各企业已具备的条件(包括物业资格等级、小区环境卫生、公共设施、设备维护、保安、绿化、以及服务质量等)，综合评定出13家企业的物业管理服务收费等级标准(见附表)，并就有关事宜通知如下：
一、各物业管理企业要按核定的分等级收费标准，到当地物价部门办理《收费许可证》后方可收费。
二、各物业管理企业要在管理小区内成立业主委员会，并建立、完善监督物业管理服务费收取、使用的制度。
三、物业管理企业收费全部使用税务部门监制的普通税务发票。
四、物业管理企业收取的物业管理费以及代收的供水、供暖等公益性收费必须实行“三公示”制度，即：收费许可证公示、收费管理制度公示、收费项目及标准公示。
五、物业管理企业要加强企业内部管理，提高服务质量，并接受物价、房地产管理部门和税务部门的管理、监督检查。
物业管理服务分等级收费标准评定表
文明小区
说明：1、商业：在住宅的基础上加30％、办公：在住宅的基础上加20％、高档住宅：在住宅的基础上加50％；
3、自治区级文明小区另外10％。
