发布文号: 南政价[2000]282号
南平市商益批发市场服务有限公司：
你公司报来《申请核定物业管理费的报告》悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和《关于贯彻福建省物业管理服务收费管理规定的实施意见》(南政价(2000)066号)精神，经考评，现对你公司管理的日用品、副食品批发市场的物业管理服务收费标准及有关事项批复如下： 一、物业管理服务收费：
(一)综合管理服务费：收费等级为四级一类。市场内各批发商店面积在20平方米以下(含20平方米)每月每平方米(按建筑面积，下同)1．20元，面积在20平方米以上的每月每平方米1．00元。
以上综合管理服务费中已包含公共水电费。
(二)停车管理费按照南平市物委南政价(2000)066号文中附件四规定执行。
(三)房屋装修垃圾清运费和水电周转金按照南平市物委南政价(2000)066号文中附件五规定执行。
二、你公司应负责提供如下管理服务：
1、保证楼宇的安全使用，监督业主(住户)按规定装修使用楼房。
2、公共环境卫生：包括打扫公共走道、楼梯、周围道路、上下水道、外墙清洗、公共水池、水箱的清洗消毒，化粪池清理以及垃圾清运等。
3、水电的正常供应，机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养。
4、安全保卫(24小时值守)及消防管理。
5、绿化环境的维护。
6、公共场所秩序的管理。
7、代收缴水、电费等代办性质的工作。
8、代表业主(住户)协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
9、管理合约中规定应提供的其它服务项目。
四、物业管理服务费的收支应严格按省物价局闽价(1999)房字443号文件规定执行。你公司应每季度召开一次业主座谈会，定期公布帐目的收支情况，接受业主的查询和监督。
五、物业管理服务收费实行明码标价制度，你公司应及时到我委办理《福建省经营性收费许可证》，亮证收费，并在收费点醒目位置公布收费项目明细价目表，主动接受物价部门的监督检查。
本批复自2000年12月1日起执行至2001年11月30日止。
