发布文号: 沪地税地［2000］34号
近日，有单位来电询问购买本市批租土地开发的商品住房可否免征土地使用税的问题。根据国家税务总局《关于对已缴纳土地使用金的土地使用者应征收城镇土地使用税的批复》(国税函[1998]669号)规定，对土地使用者不论以何种方式取得土地使用权，是否缴纳土地使用金，都应依照规定缴纳城镇土地使用税。至于上海市政府发布的《上海市城镇土地使用税实施办法》第 七条第五点“按上海市土地使用权有偿转让办法获得土地使用权的土地”免税条款是指：市政府批租或承担市政府职能的陆家嘴、金桥等开发公司开发后转让的土地，对纳税人取得的这方面的土地可免征土地使用税。如对这些用地进行房地产开发在二、三级市场进行转让的，则取得房地产方应根据国家税务总局的规定缴纳土地使用税。
