发布文号: 陕价费调发[2002]24号
各有关物业管理公司：
按照陕西省物价局《关于开展物业管理服务收费年审工作的通知》(陕价费发[2002]14号)安排，我们对省管物业管理公司的收费进行了审验。鉴于西安新光、锦园等小区、大厦的收费标准已试行到期，经对试行收费标准期间各物业公司成本费用及管理服务状况的审核，并根据有关文件规定及各公司申请报告，同意将下列物业管理公司管理小区、大厦的物业管理服务试行收费标准核定为正式收费标准：
西五路、信义巷住宅小区
以上物业管理公司管理小区、大厦的具体收费标准详见附件，其中综合管理服务费和物业维修养护费为中准收费标准。在业主委员会成立之前，按物价部门核定的中准收费标准执行；业主委员会成立之后，可在10%的幅度内上下浮动，由物业管理公司和业主委员会约定具体收费标准。
物业管理收费涉及的其他问题，按照《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定执行。
各有关物业管理公司接到文件后，应及时到我局申领新版《收费许可证》，按照有关政策规定，亮证收费。其收费办法、收费标准及管理服务内容等，须在收费地点公示，并自觉接受价格主管部门的检查和业主监督。
附件：各有关物业管理公司管理小区、大厦具体收费项目和收费标准。
附件：陕西星和物业管理有限责任公司：新光小区物业管理服务收费项目、收费标准
收费项目 收费标准
住宅用房 办公.营业用房
综合管理服务费 0.20元/M2·月 0.80元 /M2·月
物业维修养护费 0.22元/M2·月 0.58元 /M2·月
注：表中房屋面积为建筑面积。
车辆停放、保管收费标准
车辆类型 收费标准
室外停放 小型汽车 50
室内保管 摩托车 15
自行车 3
车库的租金标准由物业公司同业主协商定价。
西安锦园物业管理有限公司：
西安锦园物业管理服务收费项目、收费标准
收费项目 收费标准
住宅用房 办公用房 营业用房
综合管理服务费 0.60元/M2·月 1.20元/M2·月 1.50元/M2·月
物业维修养护费 0.55元/M2·月 0.80元/M2·月 1.00元/M2·月
注：表中房屋面积为建筑面积。
车辆保管收费标准
车辆类型 常住户 非常住户(元/辆·次)
(元/辆·月) 白天 夜晚
小型汽车 180.00 6.00 8.00 60.00
6.00(买断车位) (两小时以内减半收费) (两小时以内减半收费)
摩托车 25.00 1.50 2.00
自行车 5.00 0.30 0.60
