发布文号: 中府办［2002］68号
火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属有关单位：
《中山市开展整顿和规范房地产市场秩序检查的方案》业经市政府同意，现印发给你们，请贯彻执行。
二OO二年八月十六日
中山市开展整顿和规范房地产市场秩序检查的方案
为了贯彻落实国务院七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》精神，确保房地产市场的健康发展，更好地发挥对国民经济的拉动作用，特制定检查方案如下：
一、组织架构
成立检查领导小组，成员名单如下：
组 长：彭建文(市政府)
副组长：周润开(市政府)
叶富强(市建设局)
成 员：梁泽强(市建设局)、陈惠超(国土资源局)、陈解明(工商局)、林桓广(物价局)、陆德华(规划局)、吴维兴(财政局)、谢广升(监察局)。
领导组下设办公室，办公室设在建设局，办公室主任由梁泽强兼任。
二、检查对象、重点范围
(一)对象：全市房地产企业、物业管理企业、中介服务企业、广告发布单位。
(二)重点范围
1、依法查处开发建设中违法违规行为；(建设局负责)
2、依法查处商品房交易中的违法违规行为；(国土资源局负责)
3、依法查处虚假和不规范广告行为；(工商局、规划局、建设局负责)
4、依法查处合同订立和履行中的违法违规行为；(国土资源局负责)
5、依法查处房地产中介活动中的违法违规行为；(国土资源局负责)
6、依法查处物业管理中的违法违规行为；(建设局负责)
7、依法查处管理不到位、监管不力以及失查、失职和渎职行为；(监察局负责)
8、依法查处历史遗留问题及群众反复上访得不到解决的问题，并拿出处理意见和解决办法；(建设局、国土资源局负责)
三、工作步骤和措施
(一)层层动员。7月10日-8月20日，召开动员大会，动员受检单位对照检查内容进行自查。
(二)组织企业自查自纠。8月20日-9月10日，由各主管部门按职能分工分别牵头对受检单位进行自查自纠。8月底，将自查自纠情况书面报领导小组办公室(设在建设局房地产开发科，联系电话：8300526)。总结内容包括受检单位个数、经营活动中好的方面有哪些、发现什么问题、采取什么措施和办法去解决、结果如何，注意附上统计汇总表。9月10日前由办公室将自查自纠工作总结、汇总表情况报市政府、省建设厅。
(三)主管部门组织重点检查。10月7日到10月20日，由市建设局牵头组织有关部门进行抽查、重点检查(比例不低于10%)，检查过程中对这次整顿中不认真自查自纠的企业，重点检查和组织抽查发现有违法违规行为的企业，以及市民投诉后不积极处理和承担责任的企业，在企业资质年审换证中，按规定给予降低或取消资质的处罚。宣传媒介积极配合，一方面加大正面宣传力度，另一方面对暴露出问题的企业，敢于曝光，促其整改。10月底，领导小组办公室将检查情况汇总上报市政府、省建设厅。并做好准备迎接省检查组的检查。
(四)明确分工，各司其职，互相配合。这次整顿和规范房地产市场秩序工作，涉及建设、国土、工商、计划(物价)、规划、监察等多个部门。建设部门除了要认真做好本身职责规定的工作外，还要做好牵头和汇总等方面的工作。各有关部门要各司其职，密切配合，共同把整顿和规范房地产市场秩序工作做好。
(五)设立投诉信箱和电话，指定专人做好记录、核实和查处工作。
投诉信箱：中山市建设局(地址：中山四路1号)、国土资源局(地址：兴中道2号)、工商局(地址：悦来南路12号)
投诉电话：8300526(建设局)、83323130(国土资源局)、8800240(工商局)
