发布文号: 川价发[2006]229号
各市、州物价局，国土资源局：
为加强土地、矿产管理，规范土地、矿产交易秩序，根据《价格法》、《城市房地产管理法》、《矿产资源法》、《拍卖法》、《招标投标法》等法律、法规和政策，结合我省收费标准试行情况，现就重新规范地(矿)产交易服务收费等有关事宜通知如下：
一、地(矿)产交易服务收费为经营服务性收费。地(矿)产交易中心(所)为入场交易的单位和个人提供服务、办理交易手续时，可收取地(矿)产交易手续费。
二、地(矿)产交易中心(所)应为交易双方提供以下服务：
(一)提供交易场所。为土地、矿产交易，洽谈和中介服务等活动提供场所；
(二)提供交易信息。收集、交流和发布土地、矿产供求信息，公示市场行情和交易结果；
(三)代理交易服务。接受政府和其它单位、个人委托，组织实施国有土地、探矿权和采矿权出让、转让等拍卖、招标和公开挂牌的交易代理服务；
(四)办理交易手续。为政府有关部门派出的办事机构提供服务条件和“窗口”，办理交易者按规定应办理的有关手续；
(五)提供政策咨询。为入场交易者提供相关的法律、法规和政策咨询；
(六)办理国土资源部门委托办理的其它业务。
三、地(矿)产交易服务收费范围
(一)国有土地使用权出让、转让；
(二)探矿权、采矿权出让、转让；
(三)在建项目的土地转让(其成交金额应扣除建设项目工程投入)。
四、地(矿)产交易手续费收费标准
(一)以招标方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，仍按省物价局《关于转发国家计委关于印发＜招标代理服务收费管理暂行办法＞的通知的通知》(川价费(2003)49号)文件规定执行。
(二)以拍卖方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，采用差额定率累进法计算。
具体收费标准如下：
档次 拍卖金额 费率
1 100万元以下 3.5%
2 100－500万元 3.0%
3 500－1000万元 2.5%
4 1000－5000万元 1.5%
5 5000－10000万元 1.0 %
6 10000－100000万元 0.5%
7 100000万元以上 0.1%
以拍卖方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，出让由受让方负担；转让由双方各负担50%。
(三)以挂牌方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，按成交金额的1%计收。出让由受让方负担；转让由双方各负担50%。
(四)国有土地使用权、探矿权和采矿权协议转让按成交金额的0.1%计收，由转让双方各负担50%。具体标准由各市(州)物价部门在规定的幅度内，参照招标代理的递减原则确定。
(五)国有土地使用权、探矿权和采矿权协议出让属政府行政行为，不得收费。
(六)改制、重组、破产企业，其土地涉及交易的按上述标准减半收取。
(七)住房进行新建登记、转移登记、变更登记不得收取地产交易手续费。
五、收取的地(矿)产交易手续费属服务性收费。主要用于交易场地的建设和管理；计算机网络、设备和其它服务系统的建设和维护；办公用品、管理人员费用；信息资料和公告费用；其它业务费用；交纳税金等开支。其它任何部门、单位不得平调、截留和挪用。
六、地(矿)产交易中心应持本通知和收费申请报告、工商营业执照(或事业单位法人证书)、地(矿)产有形市场资质证书到当地价格主管部门办理《收费许可证》，实行亮证收费，接受物价、财政、审计部门的监督检查，并使用税务票据。
七、本通知自2007年1月1日起执行。原川价费(2004)55号文同时废止。
2006年12月11日
