发布文号: 建总发字(1997)第29号
建总发字(1997)第29号
今年中央经济工作会议和全国住房制度改革会议强调，以完善和推广公积金制度为核心，大力推进普通居民住房建设和个人住房消费，推动住房商品化，培育新的经济增长点和消费热点。
为适应这一形势的发展，最近朱镕基副总理在听取国务院房改领导小组汇报时指示：“选择上海等几个城市进行住房储蓄信贷部的试点，不增加编制和人员，不为此盖办公楼，与分行其他工作实行业务分开、帐目分开、人员分开，主要从事住房专项储蓄、住房公积金管理、发放个人住房抵押贷款和分期付款等业务。”（摘国务院“会议纪要”）
我行房改金融业务在服务房改工作中发展，在发展中不断完善，已经形成了遍及全国的服务网络，业务量居主导地位，在各级政府和广大群众中树立了良好形象。这是我们继续做好和发展房改金融业务的基础。为此，总行在最近出台的信贷体制改革方案中，已将房地产信贷部改建为住房与建筑业信贷部，除办理总行直接经营的房地产和建筑业本外币信贷业务外，还继续负责全行政策性住房金融业务的管理工作，研究制定业务发展规划并组织实施。
但是在落实人民银行《关于清理商业银行国际业务部、房地产信贷部、信用卡业务部对外营业机构的通知》（银发〔１９９６〕２５４号）文件过程中，有的行不能全面理解人民银行和总行的调整与改革意图，撤销了房地产信贷部，造成从业人员的思想涣散，服务手段和服务水平大大降低，业务萎缩，市场占比减少，损害了我行在当地政府和群众中的社会形象，也给今后业务发展造成了不良影响。为了更好地服务于我国的住房制度改革，进一步巩固和发展我行房改金融业务，现将有关问题通知如下：
一、服务房改，面向市场，继续积极做好房改金融业务
从今年起，以全面建立公积金制度为龙头的住房制度改革将全面推开。与之相适应，房改金融业务必须进一步加强和完善。因此，在没有新的文件下达之前，各行的房地产信贷部，作为各行房改金融业务的管理部门，一律不准撤销。可以和对外营业机构合署办公，一套人马，两块牌子。
二、加强与各方面的协调配合，进一步增加服务品种，提高服务质量
当前要特别强化住房公积金的推行、归集和管理工作，充分运用现代化服务手段，积极推进住房公积金卡和住房储蓄卡业务等多品种的住房储蓄业务，以方便群众，提高服务质量和效率。同时要按人民银行制定的办法积极发展个人住房抵押贷款业务，结合公积金管理办法的完善，开展个人购房分期付款业务，为房改业务的进一步发展和住房资金的良性循环积极做好工作。
三、加强领导和考核工作，继续把房改金融业务推向前进
房改金融业务关系到住房制度改革的发展，关系到国民经济新的增长点的形成和人民群众的切身利益，也关系我行业务的开拓与发展，各级行应当继续把这项工作作为今后工作的重点，切实加强领导，制定措施，实施指标考核，把这项业务不断推向前进，在服务中争得更多的市场份额。
