发布文号: 厦府[1985]综424号
第一条 根据《厦门经济特区土地使用管理规定》，制定本规定。
第二条 本规定适用范围为特区中外合资、合作经营企业、外资独立经营企业、内联企业(以下简称特区企业)
第三条 特区企业需用土地，应按《厦门市城市规划管理暂行办法》的有关规定，持投资项目的批准文件和合同副本，向市城市规划局申请核拨，经核准后，由房管局发给土地使用证。
第四条 土地使用费就是地租，使用特区土地的企业为土地使用费的交费义务人。土地使用费不含土地综合开发费(即征用土地的农作物赔偿费、劳力安置费、地上物拆迁赔偿费、场地平整费和施工用水用电及道路工程费)。
第五条 土地使用费由厦门市房地产管理局负责征收，并于第二年的二月底上缴市财政局。
第六条 土地使用费标准金额按土地使用面积，每年每平方米为： 一类区：鼓浪屿
商业、宾馆(含旅馆)、酒楼用地 十八元至二十元
金融、旅游建筑用地 十六元至十八元
商品住宅用地 七元至八元
二类区：含鹭江道、中山路、思明南北路(浮屿至镇海路口)、思
明东西路、大同路西段、升平路、大中路：
商业、宾馆(含旅馆)、酒楼用地 十四元至十六元
金融、旅游建筑用地 十一元至十四元
商品住宅、写字楼用地 五元至六元
多层停车楼用地 一元
三类区：除一、二类区外的旧市区，东至文灶、北至湖滨南路、
南至湖里山炮台
工业、交通、仓储用地 一元至一元五角
商业、宾馆(含旅馆)、酒楼用地 十二元至十四元
金融、旅游建筑用地 十元至十二元
商品住宅、写字楼用地 四元至七元
露天游乐场，露天停车场用地 五角至一元
多层停车楼用地 九角
四类区：╳■新区和东区
工业、交通、仓储用地 八角至一元
商业、宾馆(含旅馆)、酒楼用地 十元至十三元
金融、旅游建筑用地 八元至十元
商品住宅、写字楼用地 三元至五元
露天游乐场，露天停车场用地 三角至一元
多层停车楼用地 八角
种植、养殖业用地 二角
五类区：湖里、曾厝╳和岛内其他地区
工业、交通、仓储用地 六角至八角
商业、宾馆(含旅馆)、酒楼用地 七元至十元
金融、旅游建筑用地 六元至十元
商品住宅、写字楼用地 二元至三元
露天游乐场、露天停车场用地 二角至五角
多层停车楼用地 六角
第七条 特区企业需用专用海岸线，须向市规划局申请，经批准后，按下列收费标准，向房管局缴纳专用岸线使用费。
一类区海岸线二百五十元至三百元／年·米；
二类区海岸线二百元至二百五十元／年·米；
三类区海岸线一百五十元至二百元／年·米；
四类区海岸线一百元至一百五十元／年·米；
五类区海岸线五十元至一百元／年·米。
第八条 土地使用费按年缴纳，一次缴纳三年以上的，给予九折优待。
第九条 经批准临时使用土地的，也应缴纳临时土地使用费，每年每平方米三元。
第十条 利用独立的地下空间兴办企事业，按本规定收费标准的百分二十缴纳土地使用费。
第十一条 在第一、第二类区中的工业、交通企业和在岛外的特区企业，可参照本规定的标准计收土地使用费。
第十二条 在同一建筑物内或同一用地内有不同行业或不同用途的，可按不同行业或不同用途标准缴交土地使用费。
第十三条 土地使用费以人民币计价，有创汇能力的企业，按企业外汇收入比例，用外汇缴纳。
第十四条 本规定自一九八五年十月起执行。在本规定颁发前，已按原协议、合同的规定缴纳土地使用费的，仍按原协议，合同的规定执行。
