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为了适应宝安区城市化、工业化、现代化的建设需要，切实加强城市规划管理，搞好市容市貌，严格控制临时建筑的报建审批，根据市委一届八次会议关于环境综合治理的精神和深规土[1994]597号文件规定及《深圳市规划国土房地产管理操作规程》，结合宝安区的实际情况，制订以下临时建筑报建审批细则：
一、凡在宝安区内搭建的临时建筑必须报市规划国土局宝安分局审批，经审批同意领取《临时建筑许可证》后，方可施工。任何单位、个人在未经规划国土管理部门同意批准，不得擅自搭建临时建筑，否则将严加查处。
二、临时建筑的规划审批?临时建筑不得占用城市道路(包括红线用地范围)；不得在主干道两侧100米范围内件搭建临时建筑；临时建筑必须符合城市规划功能；不得影响城市景观；不得造成环境污染；不得在水源保护区内搭建临时建筑；临时建筑的批准使用年限为二年，在使用期限内，一旦规划需要拆除时，必须无条件执行，国土部门不作任何赔偿。
三、临时用地审批的规定
(1)为尊重历史和维护城市管理部门的权威，对临时用地的申办，按深宝府工作会议纪要[1994]35号“宝安区建设系统工作协调会议经要”第十二条执行。
(2)对于临时用地的申请将严格审批，一般不再批准新的临时用地申请。对于曾同意但未办理正式报点手续的，在补办报建手续时予以重新审核，从严掌握。
(3)对于临时用地选址，应尽可能安排在近期无永久性建筑计划的用地上，避开城市干道，以免将来拆迁时，造成不必要的经济损失。
(4)城市主干道两侧及重点地区不得作为临时用地。公园用地红线内，国家机关、部队、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施等非营利性用地红线内，福利、微利商品房用地红线内，均不得作临时用地。
四、所有向国土分局申请办理临时建筑的文件，均由建筑设计管理科(下称建管科)进行收文、编号、登记、审查，并根据规划科、地政科的签署意见汇总，报局务会议审批。
建设单位申请报批临时建筑时，应提交的下列文件：
(1)申请书(说明报建地点、栋数、层数、建筑面积及采用主要材料等)：
(2)规划审查意见书；(规划科办理)
(3)用地合同，国土批文及对应的红线图或临时用地合同；(地政科办理)
(4)消防、环保审查意见书；
(5)设计施工图纸二套。(设地单位必须在宝安区登记注册)
五、《临时建筑许可证》的办理
(一)临时建筑的标准及层数规定：
(1)临时建筑的建筑风格，包括外装饰材料、色彩、建筑形式等，应与周围的建筑环境相协调统一。
(2)标准：墙体为砖墙，砖柱、楼板为预制钢砼板(拆除后可再用)，屋面材料可采用铁皮。靠近海边经常有大风的，也可采用预制钢砼屋面板，有条件的可采用活动装配式简易用房。临时施工用房，可按工地具体的条件采用材料，昼量符合使用要求，既保证安全，又不造成浪费，材料可重复使用。具体要求参照宝府[1994]10号文“建设工地施工现场管理暂行规定”执行。
(3)层数：临时建筑的层数不得超过二层，特殊情况经批准的不超三层。
(二)设计施工图纸内容深度
(1)设计说明
应写明临时建设的性质、用途、栋数、建筑占地面积、建筑面积以及与周围原有建筑物的关系，是否符合防火间距，墙体、楼板、屋面所用材料以及规格、标号要求。另简要说明室内外装饰的做法。
(2)设计图纸
(a)建筑图须绘总平面图，注明长、宽尺寸及四周现有建筑物的间距尺寸。?
(b)平面图注明一层平面、二层平面、房间名称、开间尺寸，绘出门窗、楼梯等位置及尺寸，绘制主要立、剖面图。
(c)二层临时建筑，应绘出二层结构平面，屋面结构平面，预制钢砼板详图、基础图。
(d)单层临时建筑，屋面如做预制钢砼板，则需绘出屋面结构平面及预钢砼屋面板详图、基础图。
(e)靠近马路边的临时建筑，靠马路边的一面要用较高档次的装饰材料装修，保证街景优美。
(三)建管科汇总各科室意见，报局务会议讨论、审批。
(四)局务会审批同意后，如设计，需补充、修改的，发函通知建设单位补充、修改设计图纸内容。复审合格后，报领导批准后发《临时建筑许可证》。
