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根据深府[1989]11号文《关于深圳市建设工程招标中若干问题的规定》中“实行按工程实物量计价的招标投标方式”的规定，在现有计价办法的基础上，制订本计价办法。 一、对标书编制的要求 1、标书中有关计价部分由施工措施项目、分部分项工程项目、材料设备表、取费与总报价及有关说明等组成。 2、施工措施项目(称一号标书)系指施工图纸以外，在施工前和施工期间可能发生的费用项目，其格式与主要内容见附录 3、分部分项工程项目，工程量清单和材料设备表(称二号标书)其格式见附录二。 工程项目是指按设计图纸计算的分部分项工程项目，必须与现行预算定额子目的划分一致。定额缺项者，可另增列项目，但需另注明。 工程量计算方法必须执行现行预算定额的有关规定，计量单位必须与定额一致。 材料设备表中的材料为可调价差材料，其数量必须按定额消耗量计算。 4、取费(称三号标书)与总报价的内容及格式见附录三。 5、标书由招标单位(或委托社会咨询单位)编制、编制者必须对所列项目、工程量、材料设备表负责。 二、投标报价 1、投标者对标书所列的项目、费用自行报价，应列出各页合计、各号标书的合计和总报价。 2、二号标书的工程项目各项均以直接费(安装工程以人工费)报价。 3、投标者也可参照标底编制的计算办法考虑各项费用的计算。 三、标底编制 标底是业主对工程项目的造价预测和期望值，经审查后作为评标的控制价，定标价可以在标底价格上下合理范围内浮动。 1、一号标书的施工措施项目费用，在标底中可不作估价，待定标时取合理报价值。 2、二号标书的工程项目费用，按现行预算定额单价计算直接费和人工费。 材料设备表的价格以招标时间的材料信息价格为准。材料价差为主要材料及其他材料价差之和，主要材料价差按招标时间的材料信息价格与预算价格之差计算；其他材料价差按当期公布的其他材料价差系数计算。 人工费补差按招标时间公布的人工费调整系数计算。 3、主要材料范围，其他材料价差系数，材料信息价格、人工费调整系数，按深圳市建设定额价格管理站公布的资料执行。 4、三号标书的各项费用计算： (1)劳动保险基金按现行费用定额的劳保支出费率计算。 (2)招标书采用材料风险包干时，标底可暂不计算包干金额，待定标时取报价最优者计算。 (3)综合取费按现行施工管理费、边防补贴、流动施工津贴、工程专项费用之和乘以直接费(或人工费)计算。 (4)利润按直接费、管理费、工程专项费用、人工费补差、材料价差之和(或人工费、人工费补差、工程专项费用之和)乘以现行计划利润率计算。 (5)税金的计算基础是：无税造价一(临时设施费十劳动保险基金)，税率按现行规定执行。 四、竣工结算 1、一号标书的项目费用，结算时除因重大设计变更(工程规模的变更及引起施工方法的重大改变)外，不因工程项目的项、量变化而调整，按定标时金额结算。 2、二号标书的单价以定标时为准，结算时不得调整。但项目和数量与定标时不符者，允许调整。 3、材料价差按深府(1988)359号文《关于建筑材料价差处理办法的若干规定》执行，在主体工程完工后(或完成工期的80％)一次调整，列入工程价款处理。 4、综合费用的调整，以市建设定额价格管理站公布的费率为依据，按施工期间平均费率超过定标时公布的费率±5％(不含±5％)，可对超过部分结算时调整。 五、其他 1、一号标书的总金额与预付款于签订合同后，开工前付给施工单位，总值不得少于总标价的25％。 2、市建设定额价格管理站实施对工程造价的监督、检查和管理。 业主应将招标文件、评定标书的副本及竣工结算副本交该站一份存查，以建立工程造价资料数据库。 3、市建设定额价格管理站根据上级主管部门有关文件、有关预算定额、工程费用的规定，结合深圳的实际情况，测算出不同时期的综合费用费率，每月(或定期)发布。 4、本办法自公布之日起施行，并由市建设定额价格管理站负责解释和管理。
附表：(略)附表一 一号标书(施工措施项目)
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│序号 │ 项目及内容 │ 单 位│报 价 │
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│ 1 │履约担保手续费 │ │ │
│ 2 │保险费 │ │ │
│ 3 │临时设施费： │ │ │
│ │库房、加工间、样板房、办公室│ │ │
│ │临时水、电、道路设施……。 │ │ │
│ 4 │夜间施工增加费 │ │ │
│ 5 │雨季施工增加费 │ │ │
│ 6 │ 高层建筑增加费 │ │ │
│ 7 │大型机械进退场费 │ │ │
│ 8 │施工排水费 │ │ │
│ 9 │工期措施费 │ │ │
│ 10 │商品混凝上差价 │ │ │
│ 11 │材料二次运输费 │ │ │
│ 12 │特殊工程培训费 │ │ │
│ 13 │工地保安费 │ │ │
│ 14 │工地环卫费(含竣工清扫) │ │ │
│ 15 │施工照相费 │ │ │
│ 16 │技术措施费 │ │ │
│ 17 │远途工程增加费 │ │ │
│ 18 │临时停水、停电影响费 │ │ │
│ 19 │预算编制费 │ │ │
│ 20 │维持交通增加费 │ │ │
│ 21 │其它 │ │ │
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│ (以下略，视工程的具体情况另开列。所有施工措施项目必须列出 │
│各项目的内容及组成，细目等。) │
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合价或总价： 附表二
二号标书(一)分部分项工程项目报价表
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│序│分部分项工程项目│单位│工程量│单价│ 合 价 │
│ │ │ │ │ ├───┬───────┤
│ │ │ │ │ │直接费│其中人工费 │
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│ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │
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│ (编列方法与现行编制预算的方法一致，应列出分部分项工程，如 │
│上方工程、基础工程、混凝土工程……。) │
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直接费合计： 人工费合计： 人工费补差：
总 计： (二)材料设备报价表
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│序│ 材料设备 │规格型号│单│数│预算价格│投标报价│材料价差│备注│
│号│名 称 │及说明 │位│量│(元) │(元) │(元) │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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主要材料价差： 其他材料价差：
材料总价差： (三)二号标书合计 直接费＋人工费补差＋材料总价差=附录三：
三号标书(一)取费
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│1、劳动保险基金：直接费(或人工费)×劳保支出费率 │
│2、材料风险包干费： │
│ 包干系数： │
│ 包干金额：(计算基础×包干系数) │
│3、综合取费：(管理费＋边防补贴＋流动施工津贴＋工程专项 │
│ 费用)的综合费率策直接费(或人工费) │
│4、利润：(直接费＋管理费＋工程专项费用个人工费补差＋材 │
│ 料价差)×计划利润率 │
│ 或(人工费＋人工费补差＋工程专项费用) │
│ ×计划利润率 │
│5、税金： │
└────────────────────────────┘ 合价： (二)总报价 一号标书合价＋二号标书合价＋三号标书合价
