发布文号: 宁价房物字[2006]063号
南京建宇物业有限责任公司：
你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就兴宇大厦前期物业管理收费问题批复如下：
一、公共服务费试行收费标准：以每月每平方米（建筑面积）计算，住宅为1元，非住宅收费标准由当事人协商确定。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。
二、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车露天车位停车为120元，地下车库业主共用车位停车为250元，业主专用车位停车为80元。小汽车临时停车收费按宁价房[2005]58号文件规定执行，收费标准为每辆每次5元。
三、电梯、水泵、公共照明等公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和约定方式公开合理分摊。
四、物业管理服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业管理单位必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。
五、本批复自物业委托合同生效之日起试行，试行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。
南京市物价局
二００六年十一月十日
