湖南省物价局关于规范地（矿）产交易服务收费的通知

各市州物价局：
　　省局《关于核定地（矿）产交易服务收费标准的通知》下发后，对规范土地、矿产交易服务收费行为，促进土地、矿产市场健康有序发展起到了积极作用。根据一年来各地执行情况，经研究，现就规范我省地（矿）产交易服务收费有关问题通知如下：
　　一、执行本通知规定收费的单位必须是依法设立、具备独立法人资格、属于同级人民政府指定的地（矿）产有形市场的土地（矿产）交易机构。
　　二、土地（矿产）交易机构从事土地、矿产交易服务，应遵循诚实守信和公开、公正、公平的原则，遵守国家法律法规和价格政策，严禁弄虚作假、非法交易和违规收费。
　　三、土地（矿产）交易机构应为交易双方提供以下服务：
　　1、提供交易场所和相应的设施设备；
　　2、提供土地、矿业权供求信息，发布市场行情和交易结果；
　　3、对提供交易的地（矿）产资料进行核实，制作招标、拍卖和挂牌文件，拟定招标、拍卖和挂牌方案，向购买者提供地块和矿产真实背景资料；
　　4、组织购买者对拟交易的地（矿）产进行实地踏勘，对地（矿）产权属资料核实（包括四至界线）和占地面积量算，涉及到分割土地使用权交易的，在法律上给予完善分割手续；
　　5、提供有关法律法规、政策咨询，指导和协助交易双方填写有关表格；
　　6、办理交易事务，组织实施地（矿）产权的出让、转让等招标拍卖挂牌和协议交易（包括评标和拍卖会）及其服务，对交易合同进行鉴证；
　　7、协助办理交易土地、矿业权的登记发证。
　　四、土地（矿产）交易机构对按法律、法规进场交易者，提供上述服务、办理交易手续，可按本通知规定收取土地（矿产）交易服务费。未提供规定服务不得收费，不得借助行政权力强行服务收费。法律、法规和规章规定不需进场交易的，不得收取土地（矿产）交易服务费。
　　五、土地（矿产）交易服务费标准见附表。
　　本收费标准为土地（矿）产使用权交易全过程的收费。除此之外，不得再以咨询费、手续费、公告费等各种名目向交易各方收取其它费用。新增建设用地的评估费由交易机构支付，不得转嫁给交易方。各市州物价局可根据本地实际情况和交易机构的设施、设备条件和服务水平，在不超过附表规定收费标准的范围内，确定本地具体收费标准。
　　六、地（矿）产交易服务费用于交易场地的建设和管理，计算机网络、设备和其它服务系统的建设和维护，信息资料和公告费用，交纳税金，办公用品、管理人员及其它业务费用，不得挪作它用。其它任何部门和单位不得平调、截留和挪用。
　　七、地（矿）产交易机构应在具备有形市场的条件下，持收费申请报告、工商营业执照（或事业单位法人证书）到当地同级物价部门办理服务价格变更登记，使用国家统一规定的票据，明码标价，亮证收费，严格执行本通知的各项规定，自觉接受物价部门的监督检查和年度检审。
　　八、本通知自2007年11月20日起执行，有效期叁年。

二○○七年十一月二日

附表:湖南省土地（矿产）交易服务费标准